Ситуация со сносом жилых домов в Сочи вызвала падение цен на рынке вторичной недвижимости. Отсутствие официальной информации о том, где будут вестись олимпийские стройки, привело к тому, что впервые с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье понизились почти на 3%, до $4,4 тыс. за 1 кв. м, и аналитики предсказывают дальнейшее падение цен до 5%.
Основная причина падения цен - отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, передает РБК. "Люди боятся вкладывать в недвижимость, так как концепция строительства олимпийских объектов и инфраструктуры, как, например, дорог в центральной части Сочи, не утверждена. Неизвестно, какие дома могут попасть под снос", - приводит издание комментарий экспертов.
Риэлтеры отмечают, что стоимость жилья на сочинском рынке недвижимости достигла своего максимума, что вместе с неразберихой с генпланом города и будущей олимпийской стройкой не позволит ценам расти такими же темпами, как последние десять месяцев.
До июня 2007 года, когда Сочи выиграл право принять у себя Олимпиаду-2014 средняя цена 1 кв. м жилья составляла $2-2,5 тысячи. К 20 марта 2008 года цены выросли на 47% - до $4,574 тысяч. А в течении последнего месяца снизились на 2,7% - до $4,444 тыс. за 1 кв. м. Официальные цены не падают, но покупатели стали получать гораздо большие скидки как на первичном, так и на вторичном рынках", - объясняют риэлтеры.
Во многом, снижению цен на сочинскую "вторичку" способствовали многочисленные скандалы с выселением жителей домов в Имеретинской низменности. В частности, на днях стало известно, что около 300 сочинских милиционеров избили местных жителей, пытавшихся во время визита инспекции МОК привлечь внимание к сносу их домов и кладбища староверов.