В марте 2008 года средняя цена предложения на рынке строящегося жилья Тюмени достигла 43,7 тыс. руб./кв.м, что выше аналогичного показателя на 1,6%. Таким образом, учитывая повышение цены на 0,8% в январе, на 1,1% в феврале и на 1,6% в марте на первичном рынке наблюдается тенденция повышения средневзвешенной цены предложения, сообщила Накануне.RU аналитик консалтинговой компании "АЛКО" Галина Тимонина.
Ценовое лидерство принадлежит Центральной части города (52 тыс. руб./кв.м), 4,5,6 и Южному микрорайонам (45,7 тыс. руб./кв.м.), а также району Дом Обороны (44,3 тыс. руб./кв.м). "Столь значительный ценовой отрыв Центрального района (порядка 14%) от ближайшего "конкурента" по средней цене может быть объясним следующим: район застраивается кирпичными и монолитно-каркасными домами с квартирами индивидуальной планировки, практически отсутствует типовая застройка. Таким образом, на высокую цену предложения в Центральной части города помимо преимуществ инфраструктуры значительное влияние оказывает качественная застройка. Доля Центрального района на рынке первичного жилья в марте текущего года составила 19%», – сказала аналитик ЗАО "Ассоциация "АЛКО".
Самой низкой ценой предложения квадратного метра первичного жилья обладают район Мыса (включая ММС и Тарманы), а также Войновка и Лесобаза. Доля предложения на рынке района, включающего Тарманы, ММС и Мыс, в марте составила 9,7%. В последнее время район Тарманы, ММС и Мыс активно благоустраивается: строятся новые магазины, школы и детские площадки, активно ведется жилищное строительство, Тюменский автомобильный холдинг планирует строительство нового жилого микрорайона «Зеленый Мыс» и торгово-развлекательного центра районного масштаба. Также надо отметить благоприятную экологическую обстановку района и низкий уровень цен на жилье – что и способствует повышению спроса и как следствие – высокой доли предложения на рынке строящегося жилья, считают в "АЛКО".
Наиболее высокий ценовой показатель на рынке первичной недвижимости – в сегменте однокомнатных квартир (44,9 тыс. руб./кв.м), по 43,3 тыс. руб./кв.м и 42,6 тыс. руб./кв.м пришлось на двух- и трехкомнатные квартиры.