С начала года недвижимость в городах Крыма с населением более 50 тысяч человек подорожала больше всего в Евпатории и Ялте. Минэкономики Крыма опубликовало данные о средней стоимости квартир на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости по состоянию на 1 апреля этого года.
Стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке Симферополя за январь-март не изменилась и составила от $1250 на окраинах города, до $1500 в центральной части. Причем площадь трехкомнатных квартир в среднем дешевле на $100.
Цена на квартиры в новостройках в среднем увеличились с $1850 до $1900 за квадратный метр в центральной части города, на 2% возросли цены и на окраинах крымской столицы.
В Феодосии самая высокая стоимость на вторичном рынке остается у однокомнатных квартир, расположенных ближе к набережной. Такие квартиры оцениваются в $1500 за метр общей площади, тогда как к началу года их стоимость составляла $1350. Двух- и трехкомнатные квартиры обходятся в среднем в $1400 за 1 кв.м в центральной части города, $1230 - в отдаленных районах. Средняя стоимость квадрата общей площади нового строительства оценивается от 1200 до 1720 долларов в зависимости от близости центра. Причем цена в новостройках ближе к набережной за три месяца выросла на 23%, тогда как на окраинах наоборот несколько снизилась.
В Ялте диапазон цен на жилую недвижимость составил на вторичном рынке от $3300 за кв.м однокомнатной квартиры, до $2300 трехкомнатной. Причем рост стоимости площади однокомнатных квартир за январь-март составил 17%. Стоимость новостроя составила от $3000 до $5000 в непосредственной близости от набережной, $2000-$3000 в прилегающих районах, $1400-$1800 на окраинах. При этом цена на квартиры в новостройках в центральной части увеличилась на 25%, тогда как стоимость жилья в удаленных районах снизилась практически вдвое.
Жилая недвижимость Алушты оценивается в среднем в $2000 за метр общей площади в однокомнатных квартирах ближе к набережной, до $1280 на окраинах. Стоимость двух- и трехкомнатных квартир составляет от $1200 до $1750 в зависимости от удаленности района. Цена квадратного метра в новостройках выросла с $2250 до $2400 в центре города. Рост за январь-март составил в среднем 6-8%.
В центральной части Евпатории квартиры на вторичном рынке выросли на 34% до $1880 за квадрат, причем площадь трехкомнатных квартир оценивается в среднем на $100 дешевле. В удаленных районах наиболее дорогие однокомнатные квартиры - $1230 за 1 кв.м общей площади. Первичный рынок жилья подорожал на 27% до $1850 в центральной части Евпатории и на 15% до $1300 в удаленных от центра районах.
На вторичном рынке Керчи рост стоимости жилой недвижимости составил 13% до $1020 за кв.м. однокомнатной квартиры. Метр площади двухкомнатных квартир составляет от $920 до $760, трехкомнатных - от $820 до $700. Новых домов, по данным Минэкономики, в первом квартале в Керчи не сдавалось.