МОСКВА, 21 фев - РИА Новости. Цены на жилье в Москве бьют рекорды: только за январь-февраль они выросли почти на 10%, пишет газета "Ведомости" в четверг. Внятного объяснения этому эксперты предложить не могут.
Специалисты называют разные цифры. По одним данным, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов (в рублях - на 7,9% с 108 936 рублей до 117 595 рублей). По информации других - квадратный метр с 1 января вырос на 8500 рублей, а в ряде случаев только за три недели февраля - на 15%. Жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс - на 7%, бизнес-класс - на 6,7%, элитная недвижимость - на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, Юго-Восточном и Северо-Западном округах) - до 15% и более.
Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры - до 20%, говорят риэлторы. Если до нового года типовая "однушка" площадью около 35 квадратных метров стоила 160 тысяч долларов, то сейчас - 190 тысяч.
Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке, но цифры называют разные. По их данным, если год назад на одного продавца приходились два-три покупателя, то теперь десять и больше. Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену, объясняют специалисты.
Другая возможная причина роста - ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас, но опрошенные газетой риэлторы говорят, что число ипотечных сделок увеличилось "незначительно".
Риэлторы предполагают также, что инвесторы бегут с фондового рынка и вкладываются в недвижимость, но управляющие компании это не подтверждают, пишет газета.