В прошлом году объем жилищного строительства в Петербурге вырос на 4% до 2,4 млн кв. м. Комитет по строительству проранжировал компании в зависимости от объемов введенного жилья. Самым крупным застройщиком в 2007 г. стала компания "ЛЭК истейт". По данным комитета по строительству, она сдала 206 600 кв. м жилья, обогнав город, который лидировал в аналогичном списке за 2006 г. Комитет по строительству в 2007 г. стал вторым крупнейшим застройщиком, сдав 188 700 кв. м жилья для льготников и очередников. ЗАО "ЛенспецСМУ", которое ввело 179 100 кв. м, поднялось с пятого места на третье. ФГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ", которое ввело 159 900 кв. м жилья для военных в Пушкине, заняло четвертое место.
"Комитет по строительству не включил показатели ЗАО "СПб МФТЦ" ("Мировой финансовый и торговый центр"), которое тоже входит в наш холдинг", - говорит пресс-секретарь "ЛенспецСМУ" Софья Станковская. МФТЦ, по данным комитета по строительству, сдал в прошлом году 20 100 кв. м. Станковская утверждает, что холдинг сдал в 2007 г. 236 000 кв. м. Мы считаем общую площадь, а чиновники - жилую, объясняет она.
При подсчете учитывалась только жилая площадь, подтверждает пресс-секретарь комитета по строительству Анна Миронова.
Из-за разницы в методике занижены показатели холдинга RBI, считает руководитель его пресс-службы Наталья Шорина.
В прошлом году холдинг ввел 120 000 кв. м, утверждает она, однако в рейтинге комитета по строительству значится лишь входящая в него компания "Северный город", которая сдала в эксплуатацию 65 300 кв. м.
Из списка застройщиков исчезла компания "М-индустрия", которая в 2006 г. сдала около 100 000 кв. м жилья, заняв, по данным комитета по строительству, третье место среди коммерческих застройщиков. "В 2007 г. мы сдали около 150 000 кв. м - первую очередь "Поэмы у трех озер" и жилой дом на проспекте Пархоменко", - утверждает гендиректор ЗАО "М-индустрия" Денис Тихонов. Однако в списке комитета по строительству компания не упоминается. Учитывались только компании, которые сдавали жилье в эксплуатацию в 2007 г., утверждает Миронова.
Зато в рейтинг попал "Строймонтаж", которого год назад в нем не было. "В 2006 г. у нас не было сданных объектов, в этом году мы сдали 78 700 кв. м", - сообщила представитель компании Наталья Юдина.
Концентрация на строительном рынке усиливается, отмечают эксперты. Первая десятка крупнейших застройщиков (без учета бюджетного жилья) ввела в прошлом году 52% от общего количества сданных площадей, а в 2006 г. - всего 40%, подсчитал директор отдела по профессиональным услугам компании "Knight Frank Санкт-Петербург" Николай Пашков. По расчетам Knight Frank, в первую тройку наряду с комитетом по строительству входят ЛЭК и "ЛенспецСМУ". Две эти компании лидируют на рынке с отрывом уже последние несколько лет и формируют его, поскольку все остальные строят меньше в разы, говорит Пашков.
У ЛЭК появились проекты редевелопмента крупных территорий, это обеспечит компании и дальнейший рост рыночной доли, считает Пашков. "ЛенспецСМУ" давно взяла курс на крупные проекты, а у ЛЭК было больше проектов масштабом поменьше, добавляет он.
Город переместился с первого места на второе, что свидетельствует об увеличении объемов строительства бизнесом, считает гендиректор АРИН Алексей Бегунов. "Несколько лет назад было заложено много проектов, сегодня их реализация завершена", - говорит он.- В дальнейшем город планирует строить до 500 000 кв. м бюджетного жилья в год, но это не окажет никакого влияния на рынок, поскольку распределяется по льготным категориям граждан и очередникам".

Милиционеры в городе Анжеро-Судженск Кемеровской области задержали подозреваемого в 24 квартирных кражах на территории Кузбасса и соседней Новосибирской области, сообщила РИА "Новости" в пятницу в пресс-службе ГУВД по Кемеровской области.
Задержанный - 36-летний мужчина, который уже был судим за кражи и грабежи в конце прошлого года, освободился из мест лишения свободы. Следствие предполагает, что с начала 2008 года он взломал 17 квартир в Анжеро-Судженске и семь - в Новосибирской области. По данным следствия, подозреваемый всегда действовал одинаково. Он выбирал квартиры с навесными замками или "простукивал" дома. Если оказывалось, что хозяев нет дома, грабитель срывал замки топорами и ломиками или взламывал ставни. Его интересовали исключительно золото и деньги.
Подозреваемый быстро избавлялся от улик, и ничего из похищенного изъять не удалось. Отпечатков он также не оставлял, поскольку работал в хозяйственных перчатках. Сейчас подозреваемый дает признательные показания. Возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 158 УК РФ (кража), которая предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.

В Оренбурге в рамках реализации федеральной программы по развитию ипотечного кредитования банк "Хоум Кредит" запустил ипотечную программу. Об этом говорится в сообщении банка, передает ИА "РосФинКом".
Региональным клиентам банка представлены три продукта ипотечного кредитования: "Жилье с нуля", "Наличные под залог" и "Рефинансирование".
В сообщении отмечается, что предложения ориентированы на клиентов с различным уровнем дохода: «Условия выдачи кредита предусматривают учет дохода до четырех заемщиков (родственники и друзья), устное подтверждение дохода, а также получение кредита без первоначального взноса».
Клиент банка также может получить наличные средства под залог имеющейся недвижимости на любые нужды
"Наша задача - предоставление максимально доступных ипотечных кредитов в условиях растущих цен и спроса на жилье, - отметил заместитель председателя правления банка "Хоум Кредит" Владимир Гасяк. - Реализуя принцип ответственного кредитования, банк постоянно расширяет территорию работы ипотечной программы, внося посильный вклад в улучшение жилищных условий россиян".
ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" - один из лидеров российского рынка банковской розницы, работает на российском рынке с 2002 года.
"Хоум Кредит" вышел на рынок ипотечного кредитования в декабре 2006 года. Сейчас ипотечная программа банка представлена в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Краснодаре, Волгограде, Тольятти, Самаре, Казани, Воронеже, Челябинске, Тюмени и Уфе.
По данным журнала "Финанс", банк "Хоум Кредит" занимает первое место в списке "Лидеры по росту ипотечного портфеля в 2007 году" и 31-е место в рейтинге банков по объему ипотечных ссуд.

В Ростовской области за январь введено в строй 116,3 тыс. кв. м жилья, что на 11,9% больше, чем в соответствующем периоде прошлого года. Об этом сообщил на итоговом совещании по строительному комплексу заместитель губернатора Юрий Андриади.
Наибольшие темпы ввода жилья обеспечили предприятия – на 22,8% больше, чем в январе прошлого года. Они ввели в строй 54,4 тыс. кв. м жилья. При этом по объемам ввода лидируют индивидуальные застройщики. Их доля ввода жилья составляет около 54% - это 61,9 тыс. кв. м.
Заместитель губернатора Юрий Андриади напомнил о том, что согласно планам в текущем году предстоит ввести в строй 2 млн кв. м жилья, в 2009 году – уже 2,25 млн кв. м, а в 2010 году – 2,5 млн кв. м, сообщает пресс-служба обладминистрации.

МОСКВА, 21 фев - РИА Новости. Цены на жилье в Москве бьют рекорды: только за январь-февраль они выросли почти на 10%, пишет газета "Ведомости" в четверг. Внятного объяснения этому эксперты предложить не могут.
Специалисты называют разные цифры. По одним данным, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов (в рублях - на 7,9% с 108 936 рублей до 117 595 рублей). По информации других - квадратный метр с 1 января вырос на 8500 рублей, а в ряде случаев только за три недели февраля - на 15%. Жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс - на 7%, бизнес-класс - на 6,7%, элитная недвижимость - на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, Юго-Восточном и Северо-Западном округах) - до 15% и более.
Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры - до 20%, говорят риэлторы. Если до нового года типовая "однушка" площадью около 35 квадратных метров стоила 160 тысяч долларов, то сейчас - 190 тысяч.
Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке, но цифры называют разные. По их данным, если год назад на одного продавца приходились два-три покупателя, то теперь десять и больше. Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену, объясняют специалисты.
Другая возможная причина роста - ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас, но опрошенные газетой риэлторы говорят, что число ипотечных сделок увеличилось "незначительно".
Риэлторы предполагают также, что инвесторы бегут с фондового рынка и вкладываются в недвижимость, но управляющие компании это не подтверждают, пишет газета.

ВОЛГОГРАД, 21 февраля - РИА Новости, Ирина Ильичева. Более 8 тысяч жителей Волгоградской области в период с 2008 по 2011 годы будут переселены из аварийных домов в благоустроенные квартиры, сообщил РИА Новости в среду представитель пресс-службы областной администрации.
"Постановление о реализации на территории региона областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2011 годах с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" подписал глава региона Николай Максюта", - сказал представитель пресс-службы.
По его словам, в эту программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными на 1 января 2007 года.
"На эту дату в аварийном состоянии находятся 365 многоквартирных домов общей площадью 123,3 тысячи квадратных метров, в которых проживают 8 тысяч 300 человек", - уточнил сотрудник пресс-службы.
На реализацию программы в 2008-2011 годах предусмотрено 2 миллиарда 613 миллионов рублей. Из этих средств более половины - 1 миллиард 819 миллионов рублей поступят из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Остальные средства выделит бюджет Волгоградской области и муниципалитеты.
В программе определены несколько способов переселения граждан из аварийных домов в зависимости от того, являются они собственниками жилья или проживают в квартирах по договорам социального найма.
"У собственников квартир помещение будет либо выкупаться, либо им будут предоставляться жилье по договору мены. Гражданам, которые там проживали по договорам социального найма, муниципалитет предоставит аналогичное по благоустроенности помещение в черте того же населенного пункта в домах, являющихся собственностью муниципалитета. Это может быть и новое жилье, построенное с привлечением средств местного бюджета", - сказал представитель пресс-службы администрации области.

МУРМАНСК, 21 февраля - РИА Новости, Екатерина Козлова. Мурманская семья, потерявшая жилье при пожаре в 1998 году, только через 10 лет смогла получить новую квартиру после жалобы в прокуратуру на бездействие городских властей, сообщает официальный сайт прокуратуры Мурманской области.
"Прокурорской проверкой установлено, что жилой дом номер 23 по улице Горького в городе Мурманске, в котором заявительница Болотина занимала со своей семьей две комнаты, полностью сгорел в результате пожара в 1998 году", - говорится в сообщении прокуратуры.
В документе сообщается, что в соответствии со статьей 37 действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР, граждане, жилище которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия, должны обеспечиваться жильем вне очереди. "Однако, указанные требования жилищного законодательства должностными лицами администрации Мурманска выполнены не были, вместо предоставления семье Болотиной благоустроенного жилого помещения им было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде", - сообщает прокуратура.
Согласно документу, вопреки требованиям действующего жилищного законодательства, администрация города Мурманска не признала дом номер 23 по улице Горького непригодным для проживания и подлежащим ремонту и реконструкции, тем самым нарушала права Болотиной на получение жилого помещения вне очереди.
"В результате бездействия должностных лиц администрации города, семья Болотиной около 10 лет проживает в маневренном фонде, предназначенном для временного проживания", - говорится в сообщении прокуратуры.
В связи с выявленным нарушением законодательства прокуратура области внесла представление главе администрации города Мурманска Михаилу Савченко, в котором потребовала незамедлительно решить вопрос о признании сгоревшего дома непригодным для проживания и подлежащим ремонту и решить вопрос о предоставлении семье Болотиной жилого помещения вне очереди.
"По результатам рассмотрения представления администрацией Мурманска принято решение о предоставлении Болотиной трехкомнатной квартиры, соответствующей норме предоставления", - говорится в сообщении.

В 111 многоквартирных домах Тюмени планируют провести капитальный ремонт в 2008 году, из них 21 дом предполагается отремонтировать комплексно. Об этом заявил директор департамента городского хозяйства Александр Комлев, сообщили ИА "Росбалт-Север" в пресс-службе администрации Тюменской области.
По словам Комлева, из 368 домов, в которых планировалось провести капитальный ремонт в 2007 году, работы завершены на 355 объектах. Отставание во многом объясняется недобросовестностью генеральных подрядчиков.
Кроме того, для обеспечения эффективной системы управления и обслуживания жилищного фонда в городе решались задачи по развитию инициативы собственников жилья.
Так, на 1 января со способом управления определились собственники 1 тыс. 274 домов общей площадью 5 млн 953 тыс. кв. м. В 147 домах выбран способ управления ТСЖ. Общая площадь помещений — 830 тыс. кв. м. В 1 тыс. 95 домах города руководство взяли на себя управляющие организации. В управление собственникам перешло, по последним данным, 87% общей площади муниципального жилого фонда, на котором был возможен способ управления».
По мнению директора департамента городского хозяйства, вложение собственных средств на капитальный ремонт дома повлияло на отношение жильцов к содержанию общего имущества дома, сделало их более ответственными.
Участники отраслевого совещания работников жилищно-коммунального хозяйства Тюмени, обсудив итоги работы в 2007 году, в целом оценили работу отрасли ЖКХ Тюмени как стабильную, результаты решения поставленных по итогам 2007 года основных задач — удовлетворительные.

МОСКВА, 21 февраля - РИА Новости. Промышленная группа "Синтез", принадлежащая сенатору от Чувашии Леониду Лебедеву, выиграла аукцион по строительству в подмосковном Подольске жилого квартала площадью 300 тысяч квадратных метров, говорится в материале, опубликованном в четверг в газете "Коммерсантъ".
"Вчера "Синтез Девелопмент" (входит в группу "Синтез") сообщила, что ее дочерняя компания "ПЖИ-строй" выиграла аукцион по застройке 13,6 гектаров в микрорайоне Южный в подмосковном Подольске. На этом участке компания планирует построить более 300 тысяч квадратных метров, инвестировав около 500 миллионов долларов", - отмечает издание.
Как подчеркивает газета, девелоперские планы "Синтеза" не ограничиваются жилищными проектами в Подмосковье, и общий портфель девелоперских проектов группы достигает 1,5 миллионов квадратных метров.
"Сейчас компания ведет строительство почти на 15 гектарах на юго-востоке Санкт-Петербурга микрорайона "Невская галактика" общей площадью 340 тысяч квадратных метров, из которых 320 тысяч квадратных метров - жилье, 20 тысяч квадратных метров - коммерческая недвижимость", - указывается в издании.
Газета напоминает, что группа "Синтез" занимается разведкой и добычей углеводородов, меди и алмазов.
"С 1992 года в Западной Сибири компания добыла 56 миллионов баррелей нефти. Владеет лицензиями на освоение двух нефтегазоносных участков на шельфе Баренцева моря, а также занимается разведкой месторождений редких металлов в Намибии, инвестирует в строительство ТЭЦ в Санкт-Петербурге, Македонии и Германии", - пишет издание, поясняя, что "девелоперский бизнес интересен промышленникам высокой маржинальностью".

МОСКВА, 21 февраля - РИА Новости. Группа компаний "СУ-155" намерена увеличить площадь жилья, строящегося группой ежегодно, до 2 миллионов квадратных метров, говорится в пресс-релизе ГК "СУ-155".
"Объемы строительства в столице и Московской области снижаться не будут. Двухмиллионной отметки компания достигнет за счет роста объемов регионального строительства "СУ-155", - отмечается в сообщении компании.
Как напоминается в пресс-релизе, для увеличения объемов строительства жилья в регионах за последние три года "СУ-155" приобрела 5 заводов по производству железобетонных изделий (ЖБИ) в Ленинградской области, Туле, Нижегородской области, Иванове и Клину.
"Мощность каждого из приобретенных заводов после их модернизации и реконструкции составит не менее 250 тысяч квадратных метров жилья в год", - указывается в сообщении.
В нем также уточняется, что объем инвестиций "СУ-155" в заводы ЖБИ в Кстове Нижегородской области, Туле и Клину достигнут порядка 4,5 миллиардов рублей.
Как рассказывается в пресс-релизе, в 2007 году "СУ-155" сдала в российских регионах около 260 тысяч квадратных метров жилья, из которых более 100 тысяч квадратных метров приходилась на Иваново и Ярославскую область, 91 тысяча квадратных метров - на Санкт-Петербург, свыше 30 тысяч квадратных метров - на Тулу, 23 тысячи квадратных метров - на Калининград и 17,5 тысяч квадратных метров - на Нижний Новгород.
Портфель инвестиционных проектов "СУ-155" составляет более 1,5 миллионов квадратных метров в Нижнем Новгороде, свыше 800 тысяч квадратных метров - в Туле, свыше 850 тысяч квадратных метров - в Иваново, более 220 тысяч квадратных метров - во Владимире, свыше 120 тысяч квадратных метров - в Твери.

Город Губкинский (Ямало-Ненецкий АО) получил от регионального Фонда развития 150 млн рублей для реализации программ ипотечного кредитования. Специалисты ООО "Строитель" сдали один ипотечный дом. В нeм справили новоселье жители города, получившие кредиты на жильe. В марте 2008 года строительное предприятие планирует закончить работы на втором аналогичном объекте.
Кроме того, специалисты компании приступили к возведению третьего дома, где квартиры будут продаваться с использованием ипотечных механизмов, сообщило ИА "Север-Пресс". Пока на стройплощадке идeт обустройство свайного фундамента.

Работниками Государственной службы по борьбе с экономической преступностью в городе Харькове разоблачены должностные лица строительного кооператива, которые самовольно заняли земельный участок для строительства гаражей.
Как сообщили в пресс-службе МВД Украины, участок принадлежит Харьковскому горисполкому. Ущерб от действий злоумышленников оценили более чем в 195 тыс. гривен.
Органами прокуратуры по данному факту возбуждено уголовное дело в соответствии с ч.3 ст.197-1 УК Украины (самовольный захват земельного участка и самовольное строительство), сообщает "Главное".

выстрелом в сердце
Вчера было совершено самое громкое в современной истории вооруженных сил России самоубийство. Накануне Дня защитника Отечества в своем служебном кабинете выстрелом в сердце покончил с собой врио начальника Службы обустройства и расквартирования войск Минобороны России генерал-полковник Виктор Власов. Следствие квалифицировало происшедшее как доведение до самоубийства. Впрочем, это не более чем формальность. Дело в том, что накануне вечером генерал Власов имел весьма нелицеприятную беседу с министром обороны Анатолием Сердюковым.
Как рассказали "Ъ" источники в Минобороны, генерал-полковник Виктор Власов вчера прибыл на работу (улица Знаменка, 19), как обычно, ранним утром. Его служба располагается не в основном корпусе военного ведомства, а в двухэтажном здании, расположенном в его дворе. Еще не было восьми часов — в Службе обустройства и расквартирования войск находился только дежурный офицер. Поздоровавшись с ним, генерал поднялся в своей кабинет и плотно закрыл за собой дверь.
В 8.30 адъютант генерала пришел к нему с докладом и обнаружил уже труп Виктора Власова. Начальник службы расквартирования полулежал на большом кожаном диване. На его кителе растекалось пятно крови, а рядом лежал пистолет.
Сотрудники военно-следственного управления по Москве следственного комитета при прокуратуре РФ, осмотрев место происшествия, пришли к выводу, что генерал покончил жизнь самоубийством. Для этого, сев на диван в своем кабинете, он выстрелил себе точно в сердце из табельного малокалиберного пистолета ПСМ. В пистолете не хватало одного патрона, рядом с телом лежала стреляная гильза, тем не менее по делу уже назначены баллистическая и судебно-медицинская экспертизы, которые должны подтвердить, что роковой выстрел был произведен самим генералом.
Тело Виктора Власова вчера же доставили в центр судмедэкспертизы Минобороны, находящийся на территории госпиталя имени Бурденко, однако вскрытия еще не проводили. Предсмертной записки генерал не оставил.
Уголовное дело, как объяснили "Ъ" в военно-следственном управлении, пока возбуждено "без статьи" — по факту гибели военнослужащего. "Сейчас решается вопрос о квалификации происшедшего по ст. 110 УК РФ ("Доведение до самоубийства"),— сообщил собеседник "Ъ".— Признаков криминала при первичном осмотре не обнаружено, тем не менее мы собираемся проверить все возможные версии гибели генерала". В качестве возможных мотивов самоубийства Виктора Власова следствием рассматриваются как проблемы в семье, так и на службе. По версии источника "Ъ" в военном следствии, из проведенного вчера опроса сослуживцев и родственников генерала им стало известно, что накануне Виктора Власова вызывал министр обороны Анатолий Сердюков. Содержание разговора остается неизвестным, но, как говорят знакомые генерала, с работы он вернулся в весьма подавленном состоянии. Возможно, на этой встрече генералу было объявлено о том, что он не будет утвержден в должности начальника Службы обустройства и расквартирования войск.
В пресс-службе Минобороны эту информацию вчера не подтвердили, но и не опровергли. А помощник господина Сердюкова Ильшат Байчурин заявил "Ъ", что встречи не было: "Во всяком случае, в рабочем графике министра этой встречи нет". Что касается гибели генерала Власова, то в Минобороны уверены, что он совершил самоубийство, руководствуясь личными мотивами. Какими именно, должно установить следствие.
Между тем известно, что в последнее время Служба обустройства и расквартирования войск переживала не лучшие времена. Проблемы у военных хозяйственников начались в ноябре прошлого года после известного совещания руководящего состава вооруженных сил, в котором принял участие президент Путин. После того как министр обороны Сердюков отчитался в том числе и о работе службы расквартирования, сообщив, что на сегодняшний день остаются без квартир 130 337 семей военнослужащих, которым необходимо до 2012 года построить 102 тыс. служебных квартир, президент подверг ведомство жесткой критике. По результатам совещания в отставку были отправлены несколько генералов, в том числе и тогдашний руководитель службы расквартирования Анатолий Гребенюк. Исполняющим обязанности начальника службы стал его 1-й зам Виктор Власов. При этом в самой службе начались проверки, инициированные администрацией президента. О результатах одной из них Главная военная прокуратура отчиталась 21 января этого года, сообщив о нарушениях, допущенных "должностными лицами органов военного управления, подчиненных начальнику тыла вооруженных сил России, начальнику Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны, которые являются генеральными заказчиками научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, законодательства об охране интеллектуальной собственности". Озаботилась работой службы расквартирования и Госдума. Первый заместитель главы комитета Госдумы по обороне Игорь Баринов сообщил вчера журналистам, что еще 14 февраля генерал Власов должен был отчитаться о работе своей службы на заседании комитета, но по какой-то причине на него не прибыл. По словам депутата, на этом заседании обсуждался ход реализации программы по обеспечению жильем военнослужащих, и генерал Власов "мог рассказать о том, что его наиболее беспокоит". Между тем, по словам депутата, "при реализации программы выявлялись нарушения и недостачи". Например, построенное на бюджетные средства для военнослужащих жилье экономкласса "в итоге сдавалось по ценам элитного или бизнес-класса". "Сами представители Минобороны постоянно говорили о том, что рост цен на жилье связан с удорожанием одного квадратного метра жилья при строительстве",— отметил депутат. При этом представители Минобороны утверждали, что расчеты на обеспечение военнослужащих жильем были неверно произведены Минфином и Минэкономразвития. Как бы там ни было, господин Баринов считает, что "самоубийство генерала — это не выход". По его словам, он мог бы написать рапорт об отставке или обратиться к тем же депутатам.
Сергей Ъ-Машкин

В Петербурге в обороте находится такое количество земель, на котором можно построить 24-25 млн кв. метров жилья. Этого достаточный земельный задел для строительство жилья на ближайшие 8 и более лет.
Об этом сегодня на Координационном совете по реализации в Санкт-Петербурге нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров, передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург».
Кроме того, отметил он, сопоставимую территорию под жилищную застройку может дать реновация существующих территорий и участки, занятые аварийным жильем. В частности, реновация кварталов может дополнительно дать 4-5 млн кв. метров.
Также, 1,5-2 млн кв. метров жилья можно построить на участках, где сегодня расположено аварийное жилье.
«Поэтому мы с оптимизмом смотрим в будущее», - сказал вице- губернатор.

В прошлом году на торги не был выставлен ни один земельный участок, подготовленный по «полному пакету». Конкурсная комиссия все время подписывает «нулевые» протоколы. Об этом сегодня на Координационном совете по реализации в Санкт-Петербурге нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» заявил вице-президент «Союзпетростроя» Лев Каплан, передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург».
По его мнению, тогда непонятно, для чего работает конкурсная комиссия. Она работает «для ширмы», считает Каплан.
По его мнению, подготовка земельных участков по полному пакету требует миллионы рублей — это не дело застройщика и даже не дело Комитета по строительству. Этим должны заниматься градостроители.
У малого и среднего строительного бизнеса нет оборотных средств для такой подготовки. В связи с чем со строительного жилищного рынка эти компании вымываются.
По словам Каплана, ввод домов некрупными компаниями сократился в два раза. Они самораспускаются и уходят в другие регионы. Между тем, как во всем мире жилье строит, в основном, средний бизнес.
Это один из резервов, который позволит увеличить ввод жилья, сказал Каплан.

Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Посчитаем, что выгоднее – снимать или покупать". - ред.
Своя квартира - это , конечно, хорошо, много плюсов. И если есть возможность купить с минимальным или хотябы разумным привлечением заeмных средств, или вообще на свои, то почему бы и нет, особенно если квариры своей нет, а потребность в ней ощущается.
Но вот вписываться в ипотеку на пределе возможностей - это, на мой взгляд, не слишком разумно.
Хотя каждый решает сам. Ну а прежде чем принять решение, необходимо подумать, оценить риски, свои возможности, пути отступления. Попробую сформулировать ряд вопросов на которые неплохо бы иметь ответы при принятии решения, и моменты, которые нужно чeтко понимать.
1. Надо чeтко понимать, что решение о покупке квартиры, особоенно в кредит на длительный срок - это одно из важнейших решений в жизни человека, примерно того же порядка что и решение о рождении ребeнка.
Ипотека - это не кредит на утюг, мобильник, пылесос, кастрюлю (нужное подчеркнуть), покупка квартиры - это не за пивом сходить.
Долг в миллион рублей, два, три - это не занять чирку до зарплаты. Банк - это не сосед, у которого вы заняли эту чирку, и возможностей взыскать долг у него не в пример больше. Это первое, что нужно осознать.
2. Необходимо иметь ввиду, что в жизни бывает всяко, например, можно потерять работу и искать новую год и так и не найти.
Можно долго спорить о том, что недвижимость будет только дорожать, но учитывать, что она может подешеветь при принятии решения, которое определит вашу жизнь на следующие 10-20-30 лет, необходимо.
То, что зарплата не всегда растeт, а бывает и падает, тоже надо учесть. То, что инфляция может уменьшится до 2% и не съест ваш долг, тоже надо учитывать. То, что потребность в специалистах вашего профиля может и уменьшится, а может и вообще потребность в вашей профессии отпадeт.
3. Если вы молодой специалист с небольшим стажем, хорошей зп, и ваша зп пока только росла, это не даeт оснований, прогнозирвать рост зарплаты такими же темпами на 30 лет вперeд.
Ещe раз повторю: бывает всяко, может и в дорожные рабочие придeтся переквалифицироваться из офисного клерка (тьфу-тьфу-тьфу).
4. Сказать, что всe не хочу мол платить больше ипотеку, не получится, в России с ипотеки фиг соскочишь. Это всe очень серъeзно и очень на долго.
5. Ещe надо чeтко понимать за что вы платите. На сколько соответствует качество товара его цене.
Теперь вопросы.
1. Если вы берeте ипотеку с маленьким первоначальным взносом, то при падении цены на квартиру банк может потребовать внесения дополнительного залога. Что вы можете внести в качестве допобеспечения?
2. Если вы потеряли работу, есть ли кому вас прикрыть? Смогут ли родители помочь вам с ваплатами ипотеки хотябы в течение полугода? Или у ваших родителей зарплата в 4-е раза меньше, чем у вас и в два раза меньше, чем ежемесечные выплаты?
А вы не задумывались, почему у вашего отца со стажем 30 лет, максимально возможным разрядом, классностью, кандидата наук (нужное подчеркнуть) зарплата в два раза меньше, чем выплаты по ипотеке? И почему ваша зарплата в 4 раза больше его? Может, вы переоценены раз эдак в 8, и долго ли так будет?
3. Опять же у многих молодых людей есть доля в родительской квартире, если вы теряете работу, цены на квартиры падают или ещe по каким причинам не можете платить ипотеку, может ли банк потребовать эту долю в счeт погашения кредита, допзалога или ещe как?
Не окажутся ли, благодаря вам, ваши родители на улице?
Если выплаты по ипотеке на пределе ваших текущих возможностей (1/2-2/3 дохода), если первоначальный взнос мал, если цены на квартры космичесике, а ваша зарплата исключительно только росла и жизненного опыта мало, то описанные выше риски многократно возрастают.
Что же делать? Думайте, взвешивайте, решайте. Думайте своей головой, не ведитесь на крайние мнения (квартиры будут только дорожать; зарплаты будут только расти; хватай сейчас, потом будет поздно), решайте исходя в первую очередь из текущих своих возможностей, а не возможно завышенных ожиданий на будущее.
Я же, посчитав и оценив, сделал вывод, что выплаты по ипотеке будут на пределе моих возможностей, и с таким размером платежа в случае потери работы мне никто помочь не сможет, при том, что моя зарплата в разы выше средней ну и квартиры я рассматривал самого нижнего ценового диапазона и соответственно минимального размера.
Теперь сплю спокойно, и крики "ААА! Хватай сегодня завтра поздно будет!" тоже воспринимаю спокойно, ну и пусть завтра будет дороже, мне это и сегодня-то не по силам.
Значит ли всe выше сказанное, что с ипотекой совсем, никогда, абсолютно не стоит связываться? Нет. Вовсе нет. Просто надо подходить к этому разумно. Если ипотека сейчас мне не посилам, то и ладно, подожду, возможно, потом и впишусь в это дело, совсем без заeмных средств кавартиру купить, врядле, получится.
Удачи.

Накануне в Екатеринбурге прошел первый частный аукцион по продаже недвижимости, на котором было продано 24 объекта на 50 млн. руб. Всего выставлялось 30 объектов общей начальной стоимостью 70 млн. руб. Из представленной на аукционе недвижимости почти каждый второй объект - квартиры и комнаты, остальное - офисы, земельные участки, гаражи. Аукционный дом получает 1% от суммы сделки и от 2 до 7 тыс. руб. - за оценку объектов и подготовку документов для недвижимости разных типов.
Как отметил Илья Симкин , руководитель аукционного дома "СИМИКО", большая часть проданных объектов относятся к жилой недвижимости. Имущественные комплексы, которые выставлялись по заниженным ценам, ушли с молотка по ценам, близким к рыночным. Часть объектов не нашли покупателей из-за высокой стартовой стоимости.
Сообщается, что продавцами выступили компании-застройщики, покупателями - физические лица и инвестиционные компании.
Часть объектов не попала на аукцион из-за затянувшегося оформления документов. Эта недвижимость, а также та, на которую не нашлось покупателей 18 февраля, будет выставлена на следующий аукцион. Аукционисты планируют провести очередные торги в следующем месяце
Аукцион проходил в закрытом режиме, журналисты на него не допускались.

Стоимость ипотечных кредитов для граждан России в текущем году будет неизбежно увеличиваться в связи с кризисом на международных финансовых рынках и ростом цены заемных средств для банков, считают опрошенные РИА Новости аналитики.
Ипотечный кризис США, разразившийся в августе прошлого года, привел к серьезным финансовым проблемам в мире. Многие крупные международные банки и инвесткомпании понесли значительные финансовые потери, в частности, из-за неудачных вложений в ипотечные ценные бумаги.
Подобные институты начали пересматривать свои инвестиционные стратегии, выводить средства из рискованных активов, в том числе, развивающихся стран, снизили до минимума объемы новых инвестиций. Международный рынок корпоративных ценных бумаг, таких как еврооблигации и бонды, выпускаемые в рамках секьюритизаций, закрылся для большинства эмитентов. У многих российских банков и компаний возникли трудности с рефинансированием.
Сильнее всего пострадали федеральные и московские банки среднего звена, у которых основная часть пассивов планировалась к формированию за счет иностранных займов. Получить подобные кредиты им было либо в принципе невозможно, либо их цена значительно отличалась от планируемой. Привлечь средства могли лишь крупные госбанки (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк), либо банки с иностранным участием, причем те, чьи материнские компании не испытывали трудностей с деньгами.
В связи с ростом стоимости денег и трудностями в их получении, "ряд банков ужесточил требования к заемщикам или повысил ставки по ипотеке, а некоторые вообще отказались от этого продукта", напоминает директор департамента розничных банковских продуктов "Абсолют Банка" Эмиль Юсупов. И действительно, уже в середине августа 2007 года Москоммерцбанк - один из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования, объявил об увеличении ставок, банк "ВТБ 24" ужесточил условия выдачи займов, а "Русский стандарт" вовсе прекратил предоставление жилищных ссуд.
"Кризис повлиял и продолжает оказывать достаточно сильное влияние. Объемы кредитования пока снизились незначительно, но в случае углубления кризиса они могут снижаться и дальше одновременно с ужесточением условий кредитования. Все это последствия простого факта - стоимость привлечения ресурсной базы банков повысилась достаточно серьезно", - сказал РИА Новости первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев.
По мнению аналитиков, ждать тенденции к снижению цены ипотечных кредитов в ближайшие два года не стоит. "Впервые с момента появления ипотеки в России ставки по ней пошли не вниз, а вверх", - сказал Юсупов. Он добавил, что в этом году не сбудутся прогнозы о снижении стоимости жилищных займов, которые были сделаны до кризиса в США. "Скорее всего, напротив, мы ожидаем незначительного увеличения ставок по ипотеке", - сказал он, не уточнив, на сколько могут вырасти проценты по этим кредитам.
Мнения о том, что стоимость жилищных кредитов вырастет несильно, придерживаются большинство экспертов. "Повышение цен на ипотеку, скорее всего, будет незначительным", - предположил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. По его мнению, стоит ожидать роста ставок на 0,5-1 процентного пункта.
Кроме увеличения стоимости ипотечных займов, аналитики прогнозируют и ужесточение прочих условий предоставления таких кредитов. В первую очередь, это связано с тем, что банки стремятся минимизировать риски и возможные потери в условиях и так непростой ситуации с ликвидностью и рефинансированием. По словам представителя Городского ипотечного банка, могут быть ужесточены такие параметры кредитования, как условия досрочного погашения, отношение стоимости залога к сумме кредита, показатели кредитоспособности заемщика (то есть критерии, по которым клиент относится к той или иной категории риска, а именно стаж работы на последнем месте, занимаемая должность, наличие недвижимости в собственности, объем среднемесячной заработной платы за несколько последних месяцев и т.д.).
"Главным итогом (международного финкризиса), на мой взгляд, стало возвращение российских банков к пониманию важности тщательной оценки платежеспособности каждого потенциального заемщика, а также адекватности предмета залога", - сказал Исеев. Если раньше, по его мнению, банки уделяли больше внимания росту объемов своих кредитных портфелей, то теперь они больше пекутся об их надлежащем качестве. "Отсутствие сбалансированного подхода к оценке этих двух "столпов" ипотечного кредитования может вызвать трудности с рефинансированием портфеля", - добавил он.
Существуют и оптимисты, которые видят в более пристальном контроле банков за заемщиками положительные стороны для самих клиентов.
"Я бы сказала, что условия не ужесточаются, а приводятся к разумным нормам, которые позволяют банкам контролировать свои риски, сохраняя при этом приемлемый уровень доходности", - предположила вице-президент по развитию бизнеса банка "ДельтаКредит" Динара Юнусова.
"Кризис оказывает не такое сильное влияние на российский ипотечный рынок в целом, кроме того, это влияние нельзя назвать негативным", - сказал представитель Альфа-банка. Он добавил, что "в сложившейся ситуации можно прогнозировать повышение здоровой конкуренции, а, следовательно, качества кредитов у всех российских банков, что выгодно как клиентам, так и самим игрокам рынка, поскольку такие портфели легче рефинансировать".
"Сейчас многое делается для совершенствования (а фактически создания) инфраструктуры внутреннего рынка ипотечных ценных бумаг - а эффективное функционирование такого рынка является необходимым условием для успешного наращивания объемов ипотечного кредитования, а значит и повышения привлекательности таких ссуд для потребителя", - сказал Исеев.
Опрошенные РИА Новости аналитики также дали краткие прогнозы о том, как будет изменяться рынок ипотечного кредитования в России в ближайшие год-два.
"Я думаю, рост рынка будет меньшим по сравнению с 2007 годом, но все равно достаточно сильным (35-50%). Насколько изменятся процентные ставки - зависит от состояния финансовых рынков, как внешних, так и внутренних", - сказал представитель Городского ипотечного банка.
"Развитие рынка ипотеки будет происходить в основном за счет регионов - городов "второго эшелона", - предположил эксперт из Альфа-банка. По его словам, до 80% кредитов будет выдаваться в рублях, а самый популярный срок составит 15 лет.
Наиболее позитивный прогноз у специалиста из банка "ДельтаКредит". "Основная тенденция, которую хотелось бы выделить - это бурный рост российского рынка ипотеки, что вполне естественно, учитывая, что сейчас он находится в самом начале своего развития", - сказала Юнусова, добавив, что ипотека сегодня переживает "золотые времена".
Вице-президент банка объяснила это тем, что с одной стороны, в стране существует огромный неудовлетворенный спрос на улучшение жилищных условий, с другой, меняется мышление россиян: все больше граждан укрепляются в сознании того, что собственное жилье, приобретенное даже при помощи кредита - это выгодно. "Спрос, подкрепленный растущими доходами населения, рождает предложение, поэтому я не сомневаюсь, что у российской ипотеки перспективное будущее", - заключила она.
Несколько банков в 2008 году уже успели изменить условия своих ипотечных программ, а кто-то заявил о намерении сделать это.
Так, совсем недавно - в начале февраля, банк "ВТБ 24" повысил ставки по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте в среднем на 0,5 процентного пункта. Одновременно банк поднял максимальный срок таких займов до 50 лет. Решение скорректировать процентные ставки в банке объяснили ситуацией на международных рынках капитала и увеличением стоимости денежных ресурсов.
В начале 2008 года Альфа-банк повысил ставки по всем программам жилищного кредитования в среднем на 0,5-1 процентного пункта. При этом банк "ДельтаКредит" в феврале снизил стоимость ипотеки в долларах на 0,5%.
Глава Сбербанка Герман Греф в середине февраля сообщил, что в банке в настоящее время обсуждается вопрос корректировки процентных ставок как по вкладам, так и по кредитам. При этом Греф не уточнил, по каким именно видам займов и депозитов будут изменены ставки и как сильно.

В рамках программы "Доступное жилье" особое внимание уделяется тем, кто нас защищает - военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов. Однако не обходится без казусов. За последние семь лет участковым милиционерам Обнинска решением суда бесплатно предоставили 48 жилых помещений - квартир и комнат. Еще 13 стражей порядка имеют положительное решение суда на руках. Но из 48 милиционеров, которые уже получили жилье, на прежней должности осталось всего восемь человек, остальные либо вообще уволились из органов, либо работают в других подразделениях милиции. Выходит, что более 80% участковых после получения обещанных квадратных метров просто бросают свою работу. Заметим, что жилье не является служебным - участковые получают его на условиях социального найма с правом последующей приватизации. Что поразительно, никаких нарушений здесь нет.
"Согласно Федеральному закону "О милиции" сотрудники правоохранительных органов имеют право на первоочередное получение жилплощади после года работы", - рассказал "НИ" начальник службы участковых Обнинского ОВД Валерий Дрыгваль. "Каких-либо обязательств работать в милиции в должности участкового после получения жилья закон не устанавливает, - подтверждает "НИ" руководитель жилищного отдела администрации Обнинска Лариса Миронова. - В этом-то и заключается главная проблема: несовершенство законодательства позволяет некоторым гражданам обрести бесплатное жилье, после чего они спокойно могут уволиться, либо перейти на другую должность, не теряя при этом комнату или квартиру. В закон "О милиции" пора бы давно внести изменения. Другой вариант - обеспечивать участковых служебным жильем на период работы или же предусмотреть обязательный срок службы в отделе после получения квартиры".
Отметим, что всего в очереди на бесплатное муниципальное жилье в Обнинске сегодня стоят более 2700 жителей этого города в Калужской области. Много лет эта очередь совсем не движется - все освобождающиеся квартиры решением суда муниципалитет вынужден отдавать участковым милиционерам. Те же, в свою очередь, эту ситуацию весьма оригинально используют.
Алексей СОБАЧКИН, Калужская область

Около шести тысяч военнослужащих, участников ипотечной системы, приобретут жилье в 2008 году, сообщил журналистам во вторник начальник Федерального государственного учреждения "Накопительно-ипотечная системы обеспечения жильем военнослужащих", генерал-майор Александр Рыльский.
"В 2008 году около 20 тысяч военнослужащих участников ипотечной системы приобрели право приобретения жилья. Из них 5,8 тысячи военнослужащих изъявили желание воспользоваться правом и приобрести жилье при помощи накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения", - сказал Рыльский.
По его словам, военнослужащие приобретают право воспользоваться накопленными средствами через три года участия и ипотечной системе кредитования. Накопительная ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих начала действовать с 1 января 2005 года.
В 2009 году еще 43 тысячи военнослужащих, которые стали участниками этой системы приобретут право на покупку жилья по этой системе, а в 2010 - 70 тысяч участников ипотечной системы, добавил генерал.
Он уточнил, что государство в стоимость жилья вкладывает всего 10% от стоимости, остальные средства выделают банки-кредиторы, с которыми работает Минобороны.
По словам генерала, на 1 февраля этого года федеральное управление по всем силовым структурам России открыло около 60 тысяч именных накопительных счетов, на которых учтено 6,24 миллиарда рублей.
Около 65% или 36 тысяч участников этой системы составляют военнослужащие Минобороны, уточнил генерал.
До этого года проходил эксперимент по проверке ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.
"В рамках эксперимента 299 военнослужащих приобрели квартиры в 48 субъектах Российской Федерации", - сказал Рыльский.
Он отметил, что участники эксперимент предпочитали покупать жилья в основном в городах областного значения, а также в районных центрах, так как в дорогостоящих регионах, таких как Москва и Санкт-Петербург выделяемых средства недостаточно на приобретение жилья.
В начале 2006 года правительство России приняло постановление о дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих, которое получило рабочее название "15 плюс 15" (по размеру финансирования программы на 2006 и 2007 годы). По ней, в пяти регионах, где наиболее сложная ситуация с жильем для военнослужащих, за два года построено 18,5 тысячи квартир общей площадью 1,2 миллиона квадратных метров. В 2006-2007 годах на реализацию программы было выделено 30 миллиардов рублей.

МОСКВА, 19 февраля - РИА Новости. Минобороны РФ планирует создать 15 региональных филиалов федерального государственного учреждения "Накопительно-ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих", сообщил журналистам во вторник начальник управления генерал-майор Александр Рыльский.
"В тех регионах, где больше всего военнослужащих изъявили желание приобрести жилье при помощи ипотечной системы, мы приняли решение сформировать филиалы. В наших планах формирование 15 филиалов в основных региональных центрах страны", - сказал Рыльский.
По его словам, 15 филиалов позволят осуществлять работу по ипотечному кредитованию на всей территории России.
"В 2008 году планируется сформировать три филиала - в Новосибирске, Краснодаре, Владивостоке, а также девять представительств", - добавил генерал.
Он уточнил, что представительства планируется создать в Чите, Барнауле, Ростове-на-Дону, Ставрополе, Новосибирске, Астрахани, Волгограде, Хабаровске и Петропавловске-Камчатском.
"Берем, в первую очередь, Южный федеральный округ, как наиболее сложный регион для приобретения жилья и Сибирь", - сказал Рыльский.
Для создания этих филиалов Минобороны подготовило и согласовало со всеми заинтересованными министерствами проект изменений постановления правительства об увеличении численности управления до 560 человек с учетом создаваемой региональной сети. В настоящее время управление состоит из 80 человек. Планируется, что в филиалах будут трудиться 420 новых сотрудников.
Генерал уточнил, что филиалы планируется создать для оказания помощи военнослужащим в подборе и приобретении жилья.
На 1 января 2006 года на учете в Минобороны состояла 71 тысяча бесквартирных военнослужащих (нуждающихся в постоянном жилье). За год число бесквартирных военнослужащих сократилось на 25 тысяч человек или 45% и в настоящее время составляет около 46 тысяч.
К 2010 году Минобороны планирует полностью обеспечить военнослужащих, нуждающихся в постоянном жилье, а к 2012 году завершить формирование фонда служебного жилья (по месту службы военнослужащих) до штатной численности вооруженных сил

ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, 18 февраля - РИА Новости, Андрей Летягин. Новгородская мэрия отдает земельный участок площадью около 205,5 гектаров для строительства нового жилого комплекса "Деревяницы" площадью около миллиона квадратных метров, сообщил РИА Новости представитель горадминистрации.
"В настоящий момент в мэрии готовится аукцион, в результате которого определится арендатор, определяется начальная цена аренды", - сказал собеседник агентства.
Срок аукциона будет назван после передачи всех документов в Новгородскую обладминистрацию, добавил собеседник. По условиям аукциона, его участниками смогут стать строительные организации из любых регионов РФ.
Завершить реализацию проекта в "Деревяницах" предполагается в течение нескольких лет. Ход реализации проекта строительства нового жилого комплекса в Великом Новгороде находится под контролем губернатора области Сергея Митина.
Проект строительства жилого комплекса "Деревяницы" является крупнейшим в регионе. Он предусматривает строительство в северном районе областного центра инженерных коммуникаций, квартир площадью в миллион квадратных метров, школ, детских садов, медучреждений, торговых центров и других объектов.
Только стоимость строительства инженерных коммуникаций в "Деревяницах" составит несколько миллиардов рублей.
Следом за строительством нового комплекса "Деревяницы" Новгородская администрация планирует застраивать земельные участки в поселке Мелиораторов и в районе аэропорта "Юрьево".
По словам чиновников, у них появится возможность выступать в качестве заказчика строительства и передавать часть жилья по фиксированной цене молодым семьям и представителям социально значимых профессий.
К настоящему моменту средняя обеспеченность жильем жителя Новгородской области составляет 25,2 квадратных метра при среднероссийской в 21 квадратный метр.
В 2007 году в регионе было введено в эксплуатацию около 205 тысяч квадратных метров жилья, что превысило уровень 2006 года на более чем 25%.

Британский Минфин решил национализировать ипотечный банк Northern Rock, пострадавший от кредитного кризиса. Правда, власти заявляют, что банк будет национализирован "временно". Об этом заявил на спешно созванной пресс-конференции министр финансов Великобритании Алистер Дарлинг.
До последнего шли переговоры с двумя претендентами на покупку банка - с консорциумом во главе с Virgin Group Ltd. и с советом директоров самого банка. Однако правительство решило, что лучше всего интересам налогоплательщиков и потребителей будет отвечать его национализация. Наиболее вероятным претендентом на покупку Northern Rock считался консорциум во главе с компанией Virgin Group принадлежащей миллиардеру Ричарду Брэнсону.
Инвестиционная группа Olivant, также претендовавшая на покупку Northern Rock, еще раньше отказалась от своего намерения, сославшись на трудности, сопряженные с поиском решения, которое бы удовлетворило всех акционеров банка. Недавно правительство потребовало от обоих оставшихся претендентов улучшить условия предложений о покупке.
Минфин долгое время надеялся спасти пострадавший в результате ипотечного кризиса банк, найдя для него инвесторов в частном секторе, однако предупреждал ранее на этой неделе, что считает национализацию более выгодным для налогоплательщиков вариантом, в случае если предложенные условия покупки не будут улучшены.
"Я хотел бы, чтобы было принято решение с участием частного сектора, но такое решение должно быть на правильных условиях", - сказал Дарлинг, отметив, что в дальнейшем у банка может появиться частный собственник.
"В текущих рыночных условиях мы не думаем, что два предложения (о покупке Northern Rock) представляют достаточную ценность для налогоплательщиков в сравнении с предлагаемыми суммами. Поэтому правительство решило предложить законодательство, которое временно сделает Northern Rock государственной собственностью", - сказал в ходе пресс-конференции министр финансов Британии Алистер Дарлинг, сообщает Reuters.
Банк теперь возглавит новое руководство во главе с Роном Сандлером из Lloyd's. В понедельник, как объявлено, отделения банка будут работать в нормальном режиме. В то же время торги его акциями на бирже будут приостановлены.
В сентябре Northern Rock обратился к британскому ЦБ за помощью после того, как столкнулся с трудностями с получением финансирования, вызванными скачком стоимости кредитов. В общей сложности ЦБ предоставил Northern Rock денежные средства в объеме 24 миллиарда фунтов стерлингов (48 миллиардов долларов). Однако все шаги по спасению Northern Rock в итоге ни к чему не привели.

Статистические данные по экономике США, которые будут опубликованы на текущей неделе, продолжат указывать на ее слабость. Объем строительства домов в США в январе остался на уровне, близком к минимальному за 16 лет.
По мнению аналитиков, опрошенных агентством Bloomberg, это является сигналом того, что самая глубокая за последнюю четверть века рецессия в секторе жилья будет оказывать негативное влияние на экономику США и в 2008 году.
Число новостроек в прошлом месяце, как ожидается, увеличилось на 0,4% - до 1,01 миллиона в годовом исчислении. Число разрешений на строительство, являющееся индикатором объемов строительства в будущем, снизилось на 2,2% - до 1,045 миллиона, что также является минимумом за 16 лет.
Эти данные будут опубликованы министерством торговли США в среду в 16:30 по московскому времени, передает "Интерфакс".
Близкие к рекордным запасы непроданных домов, увеличение числа дефолтов по ипотечным кредитам и снижение цен жилья свидетельствуют о том, что кризис на рынке жилья продолжит оказывать негативное влияние на темпы экономического роста США, отмечают аналитики. Все эти факторы, вероятно, вынудят Федеральную резервную систему (ФРС) продолжить цикл снижений базовой процентной ставки, поскольку риски ослабления экономики превышают риски инфляции.
"Рынок жилья продолжает скатываться в рецессию, - отмечает экономист Lehman Brothers Holdings Inc. в Нью-Йорке Майкл Мейер. - Учитывая тот факт, что темпы экономического роста США замедляются, можно ожидать ослабления инфляции".

На рынке недвижимости Ивано-Франковска в январе 2008 года по сравнению с декабрем 2007 года наблюдалось повышение цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках.
Так, в январе 2008 года на первичном рынке недвижимости Ивано-Франковска средняя цена на 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры по сравнению с декабрем 2007 года повысилась на 15,17%, или на 665 грн. - до 5050 грн. за 1 кв м. Об этом сообщила Елена Архиерейская, директор частного агентства недвижимости "Валерия", входящего во Всеукраинскую ассоциацию специалистов по недвижимости.
По ее данным, в январе по сравнению с декабрем средние цены на жилье на первичном рынке в микрорайонах, отдаленных от центральной части города, повысились на 17,02%, или на 606 грн. - до 4166 грн. за 1 кв м; в микрорайонах, прилегающих к центральной части города, цены повысились на 12,12%, или на 505 грн. - до 4671 грн. за 1 кв м; в центральной части города - на 16,28%, или на 884 грн. - до 6313 грн. за 1 кв м.
На вторичном рынке недвижимости Ивано-Франковска в январе 2008 года по сравнению с декабрем 2007 года средняя цена на 1-комнатные квартиры повысилась на 12,73%, или на 640 грн. - до 5666 грн. за 1 кв м; на 2-комнатные квартиры - на 17,03%, или на 777 грн. - до 5341 грн. за 1 кв м; на 3-комнатные квартиры - на 15,07%, или на 735 грн. - до 5611 грн. за 1 кв м; на 4-комнатные квартиры - на 19,2%, или на 728 грн. - до 4520 грн. за 1 кв м., сообщает "Деловая неделя".

Наступивший год не сулит ничего приятного желающим купить квартиру по ипотеке: многие банки ужесточают требования к форме подтверждения доходов и поднимают процентные ставки по кредитам в рублях и долларах. В этих условиях "спасательным кругом" для "бездомного" заемщика может стать кредит в швейцарских франках и японских иенах. Главной приманкой этих экзотических для российского рынка продуктов стали низкие ставки.
Сейчас в России можно получить ипотечный кредит в пяти валютах - рублях, долларах США, евро, швейцарских франках и иенах. В регионах жители больше доверяют рублю, а в столице - американской валюте. Правда, в последнее время рубль все больше укрепляет свои позиции и на рынке Москвы и Подмосковья.
Первая программа по ипотеке в швейцарских франках в РФ была запущена весной прошлого года. Благодаря низкой ставке программа Банка Москвы за короткий срок стала популярной. По словам заместителя начальника ипотечного кредитования банка Вячеслава Шаламова, сейчас франки занимают 35% ипотечного портфеля Банка Москвы. Не так давно процентные ставки по программе банк поднял с 7 до 8-9,5% годовых. Теперь они зависят от суммы первоначального взноса, срока кредитования и формы подтверждения дохода. Для того чтобы оформить кредит под минимальные 8%, заемщику нужно не только подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, но и иметь наличными как минимум 30% стоимости жилья. Расплатиться с кредитом придется максимум за 10 лет. Вторым крупным банком, продвигающим ипотеку в франках стал Инвестсбербанк: более четверти его заемщиков берут займы в этой валюте.
Кредиты в иенах на российском рынке появились довольно давно: несколько лет назад программу кредитования в иенах предложила россиянам "дочка" японского Мичиноку-банка. Правда, имея головной офис в Москве, ипотечные займы от 6% годовых банк выдавал в основном на Сахалине, в Приморье и Хабаровском крае. В прошлом году японцы при закрытии продали этот портфель "ВТБ 24". Несмотря на то что кредиты в иенах являются одними из самых дешевых в мире, отечественные банки довольно скептически отнеслись к нововведению. Подход не изменил даже мировой кризис с ликвидностью.
В середине января Банк Москвы запустил новую программу ипотечного кредитования в японских иенах со ставкой 6-7% годовых.
При получении кредита на новостройку ставки увеличиваются на один процентный пункт. Ставки также вырастают на полпункта, если жилье приобретается под залог имеющейся недвижимости или кредит взят на строительство под залог земельного участка. Программа будет действовать в экспериментальном режиме в течение трех месяцев, и до 15 апреля банк рассчитывает выдать ипотечных кредитов в иенах на $30-35 млн. До 15 февраля комиссия банка за выдачу кредита была снижена до $350. Теперь плата составляет 1% от суммы (максимум $1 тыс.), как и для ссуды в прочих валютах. Если клиент пришел в банк от ипотечных брокеров-партнеров, то комиссия за выдачу не взимается.
В банке не забывают подчеркнуть главную приманку - низкие ставки. К примеру, сегодня средняя ставка по рублевым займам составляет 12% годовых. Это значит, что семья с доходом 45 тыс. рублей при первоначальном взносе 10% и сроке кредитования 10 лет может взять порядка 2,2 млн. рублей. Если при этом снизить ставку до 6%, то максимальная сумма кредита составит порядка 2,83 млн. в рублевом эквиваленте. Соответственно максимальная стоимость жилья в первом случае составит 2,4 млн. рублей, а во втором - порядка 3,2 млн. рублей. Таким образом, клиент сможет купить жилье подороже. Как считает Алла Цытович, сокращение ежемесячных платежей является важным достоинством программы: "Если предположить, что курс рубля в иене останется на прежнем уровне, то заемщик сможет сэкономить на ежемесячных выплатах. Допустим, вы хотите приобрести жилье за 3 млн. руб. При 10-процентном первоначальном взносе, сроке кредитования 10 лет и ставке 12% годовых аннуитетные выплаты составят 38,7 тыс. руб. При ставке 6% годовых выплаты снизятся до 30 тыс. руб. в месяц".
Алла Цытович напомнила потенциальным клиентам, что иена является достаточно волатильной валютой, и они будут нести ощутимые валютные риски. Банки установили льготный внутренний курс, который будет использоваться при погашении кредита в иенах. Он равен курсу ЦБ плюс 0,5% (в среднем на 30-40 копеек меньше, чем в обменных пунктах столицы. - "ЭВ"). Поэтому дешевле всего погашать кредит в отделении банка за рубли по льготному курсу.
Главным минусом кредитов экзотической ипотеки являются традиционное недоверие заемщиков в российских регионах к любым валютам, кроме рубля, и некоторые колебания курса франка и иены к другим валютам. Так, например, за прошедший январь иена и франк выросли на 7,31% и на 4,74% соответственно.
При получении ипотечных кредитов под низкую ставку нужно помнить и об особенностях действующего российского законодательства. Как пояснил генеральный директор "Фосборн Хоум" Василий Белов, до 31 декабря 2007 года при получении кредита по ставке, меньшей, чем ставка рефинансирования ЦБ РФ (для кредитов в валюте - 9% годовых), заемщик должен был во всех случаях выплачивать процент с полученной материальной выгоды. С начала же нового года не облагается налогом экономия на процентах по заемным средствам на строительство или приобретение жилья при условии, что получатель кредита имеет право на получение имущественного вычета. Однако те, кто уже использовал право на вычет, должны платить налог с материальной выгоды по ставке 35%, а не 13%, как было до конца прошлого года.
По мнению профильных аналитиков, программы в иенах и франках идут против рынка. Ряд средних банков из-за проблем с ликвидностью приостановили выдачу ипотечных кредитов. Некоторые крупные игроки ипотечного рынка, как например, "КИТ Финанс", уже официально заявил о повышении ставок по некоторым ипотечным продуктам. В ближайшее время, по данным "ЭВ", это намерены сделать и другие крупные банки. Хотя ставки по кредитам вырастут всего на 0,5-1%, учитывая продолжающееся подорожание жилья, это может оказаться довольно чувствительно для за емщиков. По мнению первого вице-президента корпорации "БЕСТ-Недвижимость" Михаила Гороховского, в этом году цены на столичные квартиры могут вырасти на 12-15%. Кроме этого банки ужесточают требования к заемщикам, увеличивают первоначальный взнос до 20%, сокращают объем выдачи кредитов клиентам с "серым" доходом. Таким образом, кредит в относительно "дешевых" франках и иенах может стать удобной возможностью улучшить жилищные условия.

Сокращение портфеля закладных на балансе "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) совпало с ростом просрочки - плохие кредиты агентство не секьюритизирует и не продает коллекторам. Объем просроченных кредитов у АИЖК вырос вдвое за второе полугодие - до 2,6 млрд. рублей, а их доля в портфеле - с 2,5% до 5,7%. А объем портфеля закладных на балансе АИЖК сократился с 52 млрд. рублей до 46 млрд. рублей. Как рассказала газете "Ведомости" директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, это вызвано передачей части закладных на баланс агента для выпуска ипотечных ценных бумаг. Особенно выросла доля кредитов, по которым не платили 90-180 дней (в 2,4 раза) и свыше полугода (в 6 раз). Рост просрочки замедлился - в первом полугодии она увеличилась вчетверо, во втором - вдвое. В судах - 660 исков АИЖК к заемщикам, примерно по 400 вынесены решения в пользу АИЖК.

Кандидат в президенты России и первый вице-премьер Дмитрий Медведев намерен увеличить число россиян, которые могут себе позволить купить собственное жилье, к 2012 году до 35% с нынешних 20%.
"Доля граждан, имеющих возможность приобрести необходимое им жилье на рынке, с использованием собственных сбережений и ипотечных кредитов, а также мер господдержки, должна составить в 2012 году не менее 35% против сегодняших 20%, а в перспективе дойти до 60-70%, то есть дойти до размера среднего класса в стране", - сказал Медведев. "К 2012 году нам надо вплотную подойти к решению уже поставленной задачи строительства не менее 1 кв. метра на человека в год", - говорит вице-премьер.
Одной из задач жилищного строительства Медведев назвал массовое развитие малоэтажного жилищного строительства, которое должно обходится дешевле городских квартир. По его словам, обладание собственным домом повышает мобильность людей и позволяет более оперативно реагировать на изменения в семье, в частности, перестраивать его при изменении численности членов семьи.

Десять участков готов выделить муниципалитет Ейска для строительства быстровозводимого жилья, сообщает пресс-служба горадминистрации. Преимущество такого жилья заключается в сжатых сроках строительства, при том, что по качеству оно не уступает домам из кирпича. Цена одного квадратного метра колеблется от 20 до 30 тыс. руб., в зависимости от используемых материалов.
"Мы готовы выделить на территории города и района 10 земельных участков. Землей участвовать в проектах строительства и таким образом взять и эту часть затрат на себя. Я уверен, есть варианты сотрудничества в решении вопросов прокладки коммуникаций", - подчеркнул глава Ейского района Сергей Тулинов на встрече с руководителями строительных компаний, работающих в городе. По его поручению управление муниципальными ресурсами занялось подбором участков для строительства.
Как выяснилось, некоторые местные строительные компании уже имеют опыт такого строительства. Так, СМУ "Меридиан" является генеральным подрядчиком строительства коттеджного поселка в пригороде г. Батайска. Дома возводятся из сборно-щитовых конструкций. Подрядчик получает прибыль при стоимости одного квадратного метра в 18-20 тыс. руб.

Кандидат в президенты РФ и первый вице-премьер Дмитрий Медведев намерен увеличить число россиян, которые могут позволить купить себе собственное жилье, к 2012 году до 35% с нынешних 20%.
"Доля граждан, имеющих возможность приобрести необходимое им жилье на рынке, с использованием собственных сбережений и ипотечных кредитов, а также мер господдержки, должна составить в 2012 году не менее 35% против сегодняшних 20%, а в перспективе дойти до 60-70%, то есть дойти до размера среднего класса в стране", - сказал Медведев, выступая на экономическом форуме в Красноярске.
Медведев в последние годы курировал национальный проект "Доступное жилье".
"К 2012 году нам надо вплотную подойти к решению уже поставленной задачи строительства не менее 1 квадратного метра на человека в год", - говорит он.
Одной из задач жилищного строительства Медведев назвал массовое развитие малоэтажного жилищного строительства, которое должно обходиться дешевле городских квартир. По его словам, обладание собственным домом повышает мобильность людей и позволяет более оперативно реагировать на изменения в семье, в частности, перестраивать его при изменении численности членов семьи.
"Нельзя создавать ситуации, когда строятся дома только эксклюзивного качества, а вокруг них ничего не происходит - просто безжизненное пространство. Только реализация крупных проектов позволит обеспечить новые жилые районы современной удобной транспортной и социальной инфраструктурой, создать условия для труда и отдыха", - сказал Медведев.
Он призвал использовать только самые новые материалы и технологии строительства, чтобы существенно снизить затраты на обогрев жилья, избежать высоких затрат на эксплуатацию и ремонт.

Специалисты по недвижимости прогнозируют долгосрочный рост цен на квартиры в Москве. По данным риелторов, спрос на этом рынке - в 5 раз выше предложения. Впрочем, в столице есть жилье, которое сколько не предлагай, покупатель не найдется.
Здесь делаешь шаг и понимаешь: вот, еще 25 тысяч долларов перешагнул - это цена квадратного метра. Лифт, сауна, гараж, под куполом - "ангелы". Набор стандартный. Нестандартный - фасад дома - его просто нет, потому что это "дом-яйцо". И как настаивают архитекторы, "яйцо Фаберже". "Это "дом-игрушка", - поясняет руководитель риелторской компании Павел Здрадовский. - В этом доме можно шуметь, топать ногами, слушать громко музыку, устраивать студии - все, что угодно. Если кому-то нужна эта "игрушка" - можно ее купить".
"Игрушка" стоит 11 миллионов долларов, и ее не покупают даже те, кто может позволить десяток таких "яиц". И каково "жить в скорлупе", если ты - не желток, спросить не у кого. За 4 года смелого покупателя не нашлось.
Зато желающие приобрести другую недвижимость оборвали телефон агентства. Это не квартира - квартирка (13 квадратных метров, 8 из которых - жилых). Душевую кабину и унитаз здесь умудрились разместить на полутора квадратных метрах. "В этой квартире нет кухни. Когда вы заходите, попадаете в некое подобие коридора. Возле входа - рукомойник и плита, - рассказывает руководитель отдела по продажам агентства недвижимости Елена Вартумян. - Стоимость за квадратный метр составила около 7,5 тысяч долларов, что сопоставимо со стоимостью бизнес-класса".
Самое дешевое жилье стремительнее других растет в цене. Покупают такое по разным причинам. Одни - потому, что на другое денег нет. Другие - ради прописки, медицинской страховки и прочих благ цивилизации. Третьи - ради будущей прибыли. И дело - даже не в растущих ценах. Такие дома будут сносить. Программа ликвидации пятиэтажек уже запущена. Покупают - в надежде на переселение.
В городе не останется ни одной морально устаревшей пятиэтажки, обещают власти. Хотя одна "хрущевка" все же останется. Ее сохранят для потомков в виде музея. Какой конкретно пятиэтажке повезет - еще не решили, но уже определились с районом. Желающие попасть в музей-хрущевку должны будут ездить в Копотню.
Снос жилых зданий затронет судьбу каждого пятого москвича, подсчитали эксперты, ведь на очереди - еще и девятиэтажки. "На месте всех снесенных домов будет стоять один большой дом, который будет разной этажности из семи секций", - говорит главный специалист сектора ЖКХ и благоустройства управы района Гольяново Юрий Белов.
Новая Москва будет 17-этажной - не ниже. Уплотнение - таково революционное решение квартирного вопроса от городских властей. "Не очень комфортное решение - уплотнение проживания. И чем оно плотнее, тем менее комфортнее становится проживание", - убежден президент агентства недвижимости Константин Апрелев.
Москва все-таки "резиновая", утверждает аналитик рынка недвижимости. Только "растягивать" ее надо не вверх, а вширь, осваивая 100-километровую зону за МК АДом. "Ожидать каких-то очень серьезных изменений, понижения цен в разы, мне кажется, сегодня пока нереально, особенно, с учетом тех темпов строительства, которые реализуются, - рассуждает Константин Апрелев. - Пока строится недостаточно, и не видно перспектив, обещающих, что будет строиться больше".
Спрос превышает предложения в 5 раз, объясняет эксперт. И об экономической справедливости на рынке московской недвижимости пока даже думать не приходится.

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 14 февраля - РИА Новости, Юлия Насулина. Администрация Ростовской области поставила задачу увеличить к 2015 году удельный вес ввода жилья до одного квадратного метра на человека с показателя 0,4 квадратных метров на человека в 2007 году, сообщил заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади.
"Мы поставили задачу к 2015 году выйти на показатель один метр квадратный на человека в области, то есть объем жилищного строительства должен будет составить свыше 4 миллионов квадратных метров", - сказал Андриади на пресс-конференции.
Он добавил, что в 2007 году в эксплуатацию ввели 1,7 миллиона квадратных метров жилья, в 2008 году данный показатель составит 2 миллиона квадратных метров, а в 2010 году - 2,5 миллиона квадратных метров.
По его словам, чтобы достичь этих показателей уже определены земельные участки, на которые будут сконцентрированы все силы и ресурсы. "Массовую застройку мы будем вести в Левенцовском, Орбитальном районах в Ростове-на-Дону, районе Западный в Батайске, Юго-Восточной жилой зоне в Азове, районе Северный в Таганроге и застройки совхоза "Декоративные культуры", - пояснил Андриади, уточнив, что срок реализации всех данных проектов 2009-2012 годы.
Заместитель губернатора отметил, что отдельным серьезным направлением в жилищном строительстве является строительство домов в шахтерских городах.
"С прошлого года, чтобы увеличить количество рабочих мест в них стали строить жилье. В 2007 году было введено 16,5 тысяч квадратных метров жилья с объемом финансирования в 527 миллионов рублей, в 2008 году мы планируем за счет федеральных ресурсов и областного бюджета ввести почти 80 тысяч квадратных метров", - рассказал Андриади.

Парфюмерная сеть «Арбат Престиж» после задержания ее владельца Владимира Некрасова постепенно начинает испытывать трудности: так, из магазина "Арбат Престиж" на улице Тверская, 18/1 (ТЦ "Тверской пассаж") исчезли товары Max Factor, Versace, Pupa, Biotherm, Lumene, Maybelline, L`Oreal. По словам источника в Henkel, компания полностью прекратила поставки в «Арбат Престиж» и вопрос о возобновлении не стоит. А один из партнеров сети, концерн "Калина", обратился с иском в суд для того, чтобы вернуть долги по поставкам. Иск подан в арбитражный суд Свердловской области 30 января 2008 года.
"Калина" просит взыскать задолженность в размере более 41 млн руб. и проценты за просрочку.
Стоит отметить, что подобные конфликты случаются достаточно часто на российском розничном рынке - сети любят задерживать платежи поставщикам. Достаточно жестко проходят переговоры сетей и поставщиков продукции о ценах поставок. Например, в 2003 году у «Арбат Престижа» уже был конфликт с поставщиками, когда сеть не смогла договориться о ценовой политике с компанией «Селдико» (эксклюзивный дистрибьютор в России косметики и парфюмерии LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton).
Однако сейчас арест владельца, похоже, создал серьезную проблему. «На самом деле, у «Арбат Престижа» всегда были крайне жесткие условия для поставщиков, на которых настаивал сам Некрасов», - говорит источник "Газеты.Ru" в одной из компаний-поставщиков «Арбат Престижа», пожелавший остаться анонимным. Поэтому можно предположить, что новые проблемы сети – результат давления «Арбат Престижа» на дистрибьюторов. «Вероятно, «Арбат Престиж» сейчас и хотел бы пойти на уступки, - говорит источник, - Но неясно, чем закончится судебное разбирательство, и поэтому руководство «Арбат Престижа» не сможет сейчас договориться с дистрибьюторами».
В целом, и дистрибьюторы, и конкуренты «Арбат Престижа» избегают разговоров о будущем компании и отношениях с ней, ссылаясь на то, что в данный момент ситуация не ясна. Однако неофициально многие начали обсуждать возможную продажу сети. Как заявлял адвокат Некрасова Александр Добровинский, владельцу компании предложили продать бизнес в обмен на прекращение уголовного дела. Назвать покупателей Добровинский отказался. Конкуренты «Арбат Престижа» - L'Etoile и Ile de Beaute - отрицают интерес к покупке сети.
Поэтому кто может купить парфюмерно-косметическую сеть, пока загадка. Сеть «Арбат Престижа» стоит $1,5–2 млрд с учетом недвижимости, которой обладает «Арбат Престиж» и финансовых показателей, считает Сергей Фильченков из ИК «Финам». При этом о возможном интересе к сети стали говорить и на рынке недвижимости. Как сообщил адвокат Некрасова, в собственности «Арбат Престижа» находится 23 магазина, а еще 70 – в долгосрочной аренде. По мнению директора департамента инвестиций компании «Миэль–Коммерческая недвижимость» Максима Брусова, стоимость 150 000 кв.м, которые находятся в собственности сети, может составить около $200 млн, хотя скорее всего большая часть из них заложена, поэтому оценить их ценность достаточно сложно. «В приобретении эффективно работающий торговой сети всегда есть заинтересованность. - считает директор департамента консалтинга Becar Commercial Property Moscow Роман Соков. - Особенно, при условии, что недвижимость в собственности».
Подобная компания, имеющая высокий уровень узнаваемости в среде конечного потребителя - иначе говоря, готовый бизнес с сформировавшимся целевым потребительским сегментом, является интересным объектом покупки, прежде всего для инвестиционных фондов, которые в результате получат раскрученный бренд и фактически продолжат его развитие, считает руководитель аналитического отдела компании «ПАНФИЛОВ ПОДКОВА и партеры» Михаил Васильев. "Но при этом, маловероятно, что кто-либо из конкурентов пытается таким способом "рейдануть" «Арбат Престиж», поскольку Некрасов имеет репутацию весьма серьезного человека", - уверен Максим Брусов. По мнению эксперта, конфликт скорее всего связан с проблемами в области поставки парфюмерии - акцизы, налоги, таможня, контрафакт и т.д.
Тем не менее, считает руководитель Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова, прежде всего, эта сеть будет интересна для других парфюмерных сетей, как местных, так и международных. «Например, холдинга "Единая Европа" (развивающего в частности такой бренд как Ile de Beaute), сети L'Etoile и т. д.», - предполагает Михаил Васильев.
Эксперты считают, что конкуренты могут купить сеть как целиком, так просто отдельными объектами, которые интересны для развития их магазинов.
Однако возможен и другой сценарий – новый владелец магазинов станет развивать их под прежним брэндом. «Ведь «Арбат Престиж» является очень раскрученной маркой, поэтому, приобретя магазины и оставив их прежний брэнд, новые операторы смогли бы значительно сэкономить на продвижении», - считает Ольга Широкова. Также плюсом является то, что магазины были высоко посещаемы, а, следовательно, можно точно предсказать высокий спрос на аналогичные товары именно в тех местах, где торговые точки были расположены.
Могут заинтересоваться освобождающимися площадями и девелоперы, которые в последнее время стали открывать непрофильные направления бизнеса, отдавая предпочтение торговым сетям как наиболее прибыльному бизнесу. В таком случае сеть из 23 крупных магазинов, занимающих выгодное месторасположение, однозначно привлекательна для инвесторов, потому как сейчас в Москве наблюдается острый дефицит торговых ьплощадей.

Президент РФ Владимир Путин считает целесообразным передачу реализации земельных вопросов одному ведомству. Такое мнение он высказал в Кремле на пресс-конференции, отметив, что сейчас эти функции немного раздроблены между различными правительственными учреждениями, ведомствами, министерствами.
По мнению президента, в решении этого вопроса есть два пути. Первый из них - концентрация административного ресурса в ведении вице-премьера, который будет заниматься этим комплексом вопросов и принимать управленческое решение. Второй путь решения земельного вопроса, по словам В.Путина, заключается в создании отдельного ведомства. "Если будет избран президент, которого я поддерживаю, если будет сформировано правительство и мне удастся возглавить его, по одному из этих путей мы пойдем", - сказал В.Путин.

Более чем на два часа затянулась неформальная встреча губернатора Югры Александра Филипенко с руководителями общественных организаций ветеранов войны и труда, участников боевых действий, инвалидов в минувшие выходные дни. Участники встречи обсудили насколько объективно формируются тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства, и как их рост соответствует уровню реальных доходов населения, размеру пенсий, темпам инфляции. Губернатор подробно рассказал о системе и механизме компенсаций, принятых в нашем округе. Он носит заявочный характер и определяет уровень доходов на одного члена семьи, после которого человек получает право на компенсацию расходов семьи на оплату тарифов за услуги ЖКХ.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, жителей округа не удовлетворяет тот факт, что так называемые "сверки" в службах социального обеспечения нужно проходить слишком часто, предоставляя при этом каждый раз большое количество документов. Кстати, многие жители не обращаются в соответствующие службы за компенсациями именно из-за необходимости предоставления разнообразных справок и очередей. Губернатор дал поручение руководству департамента социальной защиты населения провести анализ всех этих проблем и найти приемлемый механизм их решения.
Губернатор рассказал о том, каким образом будет решаться проблема доступности жилья. Выход один – строить много. Только тогда стабилизируются цены. В правительстве разработана программа резкого увеличения объемов жилищного строительства, в том числе, развития деревянного домостроения, создания базы собственной стройиндустрии. Планируется, что уже в 2010 году в округе будет строиться до полутора миллионов квадратных метров в год.
Александр Филипенко также рассказал о программе обеспечения детскими дошкольными учреждениями, развитии системы здравоохранения. Касаясь здравоохранения, он отметил: "Мы сформировали серьезную и современную материально-техническую базу. Теперь предстоит решить проблему кадров в здравоохранении. Объективно, многие проблемы, о которых говорят люди, возникают от того, кто там работает, насколько сотрудники понимают свое предназначение – работать с человеком".
Говоря о дальнейшем развитии Ханты-Мансийска, глава региона подчеркнул, что очень важно, чтобы город был нужен автономному округу. Как административный, культурный, спортивный, исторический центр. Именно поэтому правительство с особым вниманием рассматривает все проекты, связанные с его развитием. Сегодня в городе активно строят не только административные здания, комплексы различного назначения, но и жилье. Например, в прошлом году построено более восьмидесяти тысяч квадратных метров жилья. Но, чтобы решить эту острую для горожан проблему, нужно строить не менее ста пятидесяти тысяч квадратных метров. Над этой задачей и предстоит работать новому мэру города, выборы которого назначены одновременно с выборами Президента России. Свой выбор Александр Филипенко сделал. Это Дмитрий Медведев и Андрей Букаринов. Губернатор посоветовал своим собеседникам спокойно обсудить в своих общественных организациях обе кандидатуры и также определиться с выбором.

В январе 2008 года в государственный фонд данных Управления Роснедвижимости по РБ поступило 2111 единиц землеустроительной документации. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в самом ведомстве 12 февраля.
Общее количество единиц хранения в государственном фонде данных по состоянию на 1 февраля 2008 г. составило 44303 землеустроительных документа.

В Красноярском крае сотрудники УБОП по подозрению в ограблении риэлтеров задержали троих неработающих мужчин.
Как сообщил источник в правоохранительных органах, 28 октября подозреваемые проникли в квартиру по ул. 9 Января в центре Красноярска. Угрожая ножом двум сотрудникам агентства недвижимости, 40-летней женщине и 24-летнему парню, грабители отняли у них 2,32 млн рублей, принадлежащих агентству, после чего скрылись.
По факту возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 162 УК РФ.

Правительство Югры утвердило план реформирования жилищно-коммунального комплекса автономного округа на 2008-2011 гг. Соответствующее постановление подписал губернатор, председатель правительства Александр Филипенко.
Как сообщили Накануне.RU в прес-службе губернатора Югры, план предполагает выполнение мероприятий, направленных на развитие инициативы собственников жилья, конкурентных отношений в области управления и обслуживания многоквартирных домов, коммунальной сферы на основе государственно-частного партнерства, совершенствование тарифного регулирования организаций коммунального хозяйства.
Согласно документу, в частности, планируется содействовать в организации профессиональной подготовки руководителей ТСЖ, увеличить к 2011 г. количество товариществ в муниципалитетах не менее чем до 20% многоквартирных домов, оказывать помощь собственникам жилья в выборе способов управления домом. Кроме того, до конца 2008 г. намечено увеличить число коммерческих организаций коммунального комплекса (с долей участия в их уставном капитале Югры или муниципалитетов не более чем 25%), разработать муниципальные программы установки приборов учета потребления коммунальных услуг, программы энерго- и ресурсосбережения в сфере ЖКХ, создать систему мониторинга производственной деятельности организаций коммунального комплекса.

19-22 февраля 2008 года в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится 9-я международная выставка-форум "Недвижимость-2008"(Investate-2007).
На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, финансовые, девелоперские компании, банки и управляющие компании, риэлторские объединения и агентства, юридические фирмы, инвестиционные бизнес проекты, страховые и консалтинговые компании, ведущие украинские и зарубежные СМИ, др.
Активно на выставке представлена недвижимость для жизни и отдыха в Турции, Болгарии, Испании, Швейцарии, Германии, на Кипре, в других странах. А также актуальной остается тема крымской недвижимости в лучших уголках "жемчужины" Украины: Севастополь, Алушта, Ялта, Феодосия, др.
Новый формат выставки-форума не только для частных лицам, заинтересованных в приобретении, кредитовании, продаже и аренде недвижимости, инвестировании, страховании и оценке имущества, в консультациях по юридическим вопросам. А и для профессионалов рынка недвижимости и лиц, заинтересованных во вложении капитала в инвестиционные проекты или финансово - инвестиционные структуры для приумножения средств и увеличения их доходности. Выставка-форум позволяет устанавливать деловые долгосрочные контакты, представлять друг другу новые проекты и закладывать основы плодотворного сотрудничества.
В рамках деловой программы выставки проводиться 6-я Киевская конференция "Недвижимость&Строительство 2008".
Впервые будет организована работа в рамках проекта "Недвижимость" (Investate) Центра Деловых Контактов, позволяет оптимизировать работу специалистов на выставке, найти необходимые контакты, оставить предложение своей фирмы. Все предложения в дальнейшем будут опубликованы на сайте оргкомитета выставки.
Впервые на выставке будет работать бесплатный Центр консультаций по вопросам недвижимости.
Выставка проводится в павильоне N1.
По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс:+38044 494-47-04, 220-11-16, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте www.domexpo.com.ua бесплатный пригласительный для посещения выставки.
Приглашаем заинтересованные компании к участию в выставке-форуме!

Как отмечают риэлторы, цены на жилье в городе даже после долгого снижения остаются высокими. Возросла сегодня и разница между стоимостью одно- и двухкомнатных квартир. "Продавцу однокомнатной квартиры потребуется еще не менее одного миллиона рублей, чтобы он смог приобрести "двушку" - это пока не по карману большинству ухтинцам", - констатируют специалисты.
Спрос на жилье в настоящее время в Ухте есть, но он вялый. Цены сейчас продолжают падать в основном на комнаты в малосемейных общежитиях и однокомнатные квартиры. Стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир пока не изменяется. Ипотека хотя и пользуется спросом, но пока она доступна не всем.
В целом сегодня цены на жилье в Ухте остались на уровне прошлого месяца. То есть стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,3-2,2 миллиона рублей, двухкомнатной - 2,7-3 миллиона рублей и трехкомнатной - 3-3,5 миллиона рублей.
В связи со сложившейся ситуацией в городе сейчас многие риэлторские агентства хотят перепрофилировать свой бизнес. "Некоторые более мелкие агентства, не выдержав конкурентной борьбы на рынке, и вовсе могу закрыться, если ситуация не изменится", - добавил собеседник агентства.

В январе 2008 года, по данным аналитического отдела ЗАО "Ассоциация "АЛКО", средняя цена предложения на рынке строящегося жилья достигла 42,5 тыс. руб. за кв.м. и возросла на 0,8%, при этом цены на одно- и двухкомнатные квартиры выросли в среднем на 1%, а по трехкомнатному жилью наблюдалось снижение порядка 0,01%. Таким образом, в первом месяце года на первичном рынке наблюдается небольшое повышение средней цены предложения, сообщила Накануне.RU аналитик консалтинговой компании "АЛКО" Галина Тимонина. Максимальная цена на первичном рынке достигла 71,4 тыс. руб. (двухкомнатная квартира в Центре), минимальная цена – на уровне 24,8 тыс. руб. за кв.м (двухкомнатная квартира на Мысу).
"Одним из главных признаков, обеспечивающих инвестиционную привлекательность на рынке первичного жилья, по-прежнему является обратная зависимость стоимости квартиры от срока ввода в эксплуатацию: чем дальше срок сдачи, тем ниже стоимость. Анализируя первичный рынок жилья, нельзя не рассмотреть один из главных критериев спроса – материал стен дома. Квартиры в домах в кирпичном исполнении традиционно дороже (43,4 тыс. руб. за кв.м.), чем в панельных (40,4 тыс.) и монолитно-каркасных (42,2 тыс.) домах", – рассказала Галина Тимонина.

В январе 2008 года средняя цена на вторичном рынке жилья в Тюмени повысилась на 1,3% до 50,2 тыс. руб. за кв.м. В этом сегменте, как отметили Накануне.RU в аналитическом отделе ЗАО "Ассоциация "АЛКО", повышение средней цены предложения имеет более выраженный характер, чем на рынке первичного жилья. Цена предложения квартир в кирпичных домах в январе составила 51,1 тыс. руб. за кв.м, превысив значение аналогичного показателя декабря на 1,3%, в панельных домах значение цены предложения возросло на 2,1% до 49,4 тыс. руб. за кв.м.
В компании "АЛКО" отметили, что в мониторинге прошлого года жилье вторичного рынка разделялось на квартиры в домах кирпичного и панельного исполнения, однако с настоящего года, учитывая тенденции рынка, квартиры классифицируются следующим образом: старый фонд ("хрущевки", "брежневки", "ленпроект" и "сталинки"), типовое жилье и жилье повышенной комфортности (квартиры индивидуальной или свободной планировки).
Наибольшей средней ценой предложения обладают квартиры повышенной комфортности – 53,3 тыс. руб. за кв.м, средняя цена предложения типового жилья значительно ниже – на 8%, квартиры, относимые к старому фонду имеют меньший ценовой разрыв относительно типового жилья (порядка 2%). Наибольшая цена предложения характерна для однокомнатных квартир – 53,2 тыс. руб. за кв.м, порядка 6,6% в цене им уступают двухкомнатные квартиры.

С 13 по 15 мая 2008 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, по адресу: Киев, пл. Спортивная, 1, состоится III Международная Специализированная Выставка-форум "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2008". Выставка проводится при поддержке самых крупных объединений специалистов страны (Украинский Кредитно-Банковский Союз, Лига Страховых Организаций Украины и другие).
Цель выставки - презентация информации и услуг всем заинтересованным лицам в сфере финансовых услуг, кредитования, ипотеки, продажи и аренды недвижимости, девелоперских услуг, инвестирования, страховых услуг.
На выставке-форуме будут представлены ведущие финансовые и инвестиционные организации, банки, страховые компании, девелоперские компании, инвестиционные фонды, риэлторские агентства. Также на выставке будут представлены компании, предоставляющие услуги по продаже/приобретению недвижимости за рубежом;
Выставка пройдет в самом центре столицы Украины, во Дворце Спорта. Одновременно с выставкой "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2008" состоится еще одна специализированная выставка "Юриспруденция-2008".
Посетителей выставки-форума ожидают несколько приятных сюрпризов: розыгрыш среди посетителей ценных призов, акции от компаний-участников, бесплатные консультации специалистов и многое другое!
На выставке-форуме ожидается посещаемость - около 10000 человек.
Количество участников - около 75 ведущих компаний.
Площадь выставки - более 2000м2.
Получить более полную информацию по выставке и сделать заказ пригласительного
Вы можете на нашем сайте - [ >>> ]
Режим работы выставки:
13 мая - с 11.00 до 19.00;
14 мая - с 10.00 до 19.00;
15 мая - с 10.00 до 16.00.
По вопросам участия в мероприятии, обращайтесь в оргкомитет выставки по тел/факс:
+38 (044) 543-98-75, 587-84-34
e-mail: cip@me.org.ua
[ >>> ]
Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию и посещению выставки-форума!

"Ситуация на жилищном рынке будет переломлена, он перестанет быть предметом спекулятивных вложений. Жилье должно стать доступным для каждой семьи, имеющей устойчивый профессиональный и социальный статус". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 12 февраля в пресс-службе администрации Новосибирской области, такое заявление сделал губернатор Виктор Толоконский на областном собрании представителей трудовых коллективов и общественности региона.
"Мы всеми мерами должны стремиться к увеличению предложения на рынке жилья. В этом году мы ставим задачу построить 1 млн 400 тысяч квадратных метров, а к 2010 году выйти на объем - 1 млн 800 тысяч квадратных метров жилья. Это очень сложная задача. Для ее решения необходимо по-прежнему ориентироваться на комплексную застройку, расширять горизонты планирования строительных площадок, обеспечивать их полное инфраструктурное обустройство", - сказал губернатор.
Также Виктор Толоконский добавил, что бюджет готов вложить ресурсы в подготовку строительных площадок и тем самым способствовать не только ускорению срока ввода жилья, но и его удешевлению.
"Для увеличения жилищного строительства мы в ближайшее время должны сформировать государственный и муниципальный заказ на жилье. Заказывая строительство жилья по фиксированной цене, мы сможем существенно снизить цены на рынке жилья, предотвратить их спекулятивный рост. Кроме того, не располагая жилищным фондом муниципальным властям не решить задачу расселения людей из ветхого жилья. Отдавать решение этой проблемы исключительно застройщикам - неправильно. Этот путь чреват большими издержками для обеих сторон. Нужны новые подходы и новые механизмы решения проблемы", - подчеркнул губернатор.

Введение в России единого налога на недвижимость, который заменит налог на имущество и земельный налог, депутат Госдумы Иван Грачев считает несвоевременным.
Несвоевременно оно по той причине, что единый налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. А недвижимость в стране пока не может быть оценена объективно. В Подмосковье, разница в оценке одного и того же жилого объекта разными оценщиками бывает от 30 до 100%. По стране в целом - от 100% и выше. Грачев считает, что причина высокой погрешности - в недостатке информации о продажах.
Правительством была предложена некая методика оценивания, но в таком случае, по мнению депутата, нет необходимости менять налог на имущество и землю, который сегодня оценивается по упрощенным нерыночным методам, на другие нерыночные оценки, поскольку это потребует больших финансовых затрат.

Темп строительства коттеджных поселков активно увеличивается, а вместе с ним растут и цены на жилье эконом-класса. К этой категории относятся коттеджи стоимостью ниже 400 тыс. долларов.
Четверть предложений всего рынка загородной недвижимости составляют коттеджи эконом-класса. За 2007 год цены на этот вид жилья поднялись на 38%. Жилье бизнес-класса подорожало на 22,4%.
На сегодняшний день наиболее популярными направлениями по-прежнему являются новорижское, рублево-успенское, калужское, дмитровское и минское. За коттедж на Дмитровском шоссе придется выложить от 535 тыс. долларов, а на Рублево-Успенском около 2,15 миллионов долларов.
В наступившем году, по прогнозам экспертов, рост цент на загородное жилье не остановится. Он может вырасти от 30 до 35%. Эксперт аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов считает, что рынок активизируется из-за перераспределения инвестиций, вызванного кризисом на фондовом рынке.

В бюджете Томска на 2008 год заложено 10 млн рублей на оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами. По расчетам специалистов управления земельных отношений администрации города, на землеустроительные работы, на межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка под одним многоквартирным домом требуется около 40 тыс. рублей. Как 12 февраля рассказали корреспонденту ИА REGNUM в комитете по информационной политике администрации Томска, как минимум, жители 250 многоквартирных домов имеют возможность в текущем году за счет средств городского бюджета оформить земельные участки под домами.
Городскую программу по оформлению земельных участков под многоквартирными жилыми домами планируется реализовать в течение двух лет. На сегодняшний день администрации районов города подготовили и передали в управление земельных отношений требуемые пакеты документов (протоколы общих собраний, заявления уполномоченных лиц) на 50 многоквартирных домов. Причем, 41 пакет документов из Кировского района.
Как подчеркнул заместитель начальника управления земельных отношений Владимир Осипов , сейчас районным администрациям надо поспешить с подготовкой документов на оформление земельных участков под первоочередными многоквартирными жилыми домами, то есть теми "хрущевками", которые подлежат реконструкции. Ведь без кадастрового плана нельзя провести работы по реконструкции домов. Времени остается мало, так как итоги объявленного конкурса по землеустройству под многоквартирными жилыми домами будут подведены в начале марта, когда победителям необходимо будет представить перечень предлагаемых работ.

В начале прошлого года власти административного центра Свердловской области решительно планировали перекрыть достигнутый за ушедший год уровень ввода жилья более чем на 50 тысяч квадратных метров. Нынче же планы намного скромнее - намечается плюс всего лишь около 20 тысяч "квадратов".
А ведь, казалось бы, ошеломляющий успех 2007 года должен был вдохновить на новый строительный подвиг. В прошлом году и без того амбициозный план по темпам наращивания ввода жилья был перевыполнен более чем в два раза. При сохранении такого разгона город имел бы шанс отрапортовать после финиша 2008-го о вводе миллиона квадратных метров жилья, чего не было в самые лучшие годы в прошлом.
- Этот год для наших строителей окажется явно непростым, - прогнозирует заместитель главы Екатеринбурга Владимир Крицкий. - Они будут вынуждены заниматься в основном ремонтом и строительством объектов, ввод которых запланирован в рамках программы подготовки города к приему делегаций из стран Шанхайской организации сотрудничества.
Судя по всему, вице-мэр озвучил мнения и сомнения застройщиков, высказанных на недавнем совещании в администрации города по теме очередной годовой программы жилищного строительства. Им на территории мегаполиса занимаются всего 57 фирм и организаций. Они пообещали поднажать и ускорить возведение уже начатых жилых объектов, чтобы сдать их в текущем году. Для этого, однако, требуется заинтересованное содействие чиновников, например, в таком деле как своевременный подвод теплосетей и других инженерных коммуникаций к строительным объектам. Нужно ускорить прохождение проектной стройдокументации через все экспертные и контрольные инстанции. Руководители строительных фирм получили соответствующие обещания всемерного содействия.
Владимир Алтайцев, Екатеринбург

Крупнейшая страховая компания мира American International Group (AIG) объявила в понедельник о предстоящем списании порядка $4,88 млрд. по инвестициям в ипотеку для заемщиков с низким кредитным рейтингом за октябрь и ноябрь 2007 года, сообщает газета Times.
В декабре прошлого года AIG планировала списать за эти два месяца лишь $1,1 млрд. Теперь, согласно заявлением представителей группы, сумма списаний увеличилась по причине пересчета стоимости инвестиций в портфель деривативов, связанных с ипотекой для заемщиков с низким кредитным рейтингом (sub-prime).
AIG также сообщила о получении предупреждения со стороны своего аудитора PricewaterhouseCoopers, что им были обнаружены "существенные недостатки" в оценке портфеля кредитных свопов группы. После заявления компании ее акции упали на 12%, что является самым резким падением за последние 20 лет. Объем списаний за декабрь еще предстоит определить.
Рейтинговое агентство Fitch объявило о пересмотре кредитного рейтинга AIG, который в настоящий момент находится на уровне "AA", ввиду "неопределенности потенциального влияния [заявления] на финансовую отчетность [компании]". Fitch также сообщило, что если рейтинг AIG будет снижен, то такое понижение, скорее всего, будет ограничено одной ступенью.

Между руководством "Газпрома" и администрацией Лабытнанги достигнуто предварительное соглашение о строительстве жилья. Для реализации планов определены земельные участки в микрорайонах 3 и 3а. Далее эти участки будут выставлены на торги.
Как сообщили Накануне.RU в администрации Лабытнанги, в целом "Газпром" намерен построить порядка 200 тысяч квадратных метров жилья. Речь не идет об обеспечении жильем только работников акционерного общества. Приобрести квартиры смогут и лабытнангцы. Как отметил заместитель главы администрации Игорь Самойлов: "Интересы города не заканчиваются сотрудничеством с одним акционерным обществом. Мы обязаны обеспечить любого застройщика–инвестора и стараемся оперативно решать все возникающие вопросы". В четверг в администрации города ждут представителей "Газпрома" для обсуждения дальнейших совместных действий.

Расселение дома Мурузи зависит от средств разрушителя. Переезд собственников квартир в знаменитом доме на Литейном идет полным ходом. Сроки расселения главным образом диктуются денежными средствами, которые выделяются на эти цели.
Как передает "Росбалт-Петербург" , из трех подъездов полностью расселены четыре квартиры, в которых проживают собственники, и пять находятся в работе. Летом прошлого года был завершен первый этап - расселение нанимателей муниципального жилья.
Напомним, что дом N24 на Литейном проспекте - дом Мурузи, дал трещины после того, как было снесено примыкающее к нему здание. Работы привели к расколу дома: со стороны двора на внутреннем флигеле появилась трещина от фундамента до кровли, отделившая один подъезд от остальной части здания. Из 85 жилых квартир дома 25 (из них 10 коммунальных) нуждаются в ремонте.
По утверждению чиновников, владельцы квартир, которые не захотят переезжать, сохранят свою собственность. Пока длится ремонт, если потребуется, им будет предоставлено временное жилье. Новые квартиры должна купить компания "Петербургстрой", по чьей вине и произошел раскол дома.