ЧЕЛЯБИНСК, 7 апреля - РИА Новости. Вопрос статуса жилого комплекса, который будет построен при федеральном кардиоцентре в Челябинске, необходимо решить в ближайшее время, сообщила журналистам в субботу министр здравоохранения и социального развития России Татьяна Голикова, находясь с рабочим визитом в Челябинске.
"В Челябинске продолжается строительство Федерального кардиоцентра, где планируется проводить до 10 тысяч операций на сердце ежегодно. Рядом с учреждением будут построены жилой дом, общежитие и гостиница для проживания медработников и пациентов из других городов. Но пока вопрос о статусе этого жилого комплекса не решен", - рассказала собеседница.
Вопрос организационно-правовой формы жилых зданий обсуждался в субботу с губернатором региона, который пообещал его урегулировать, добавила она.
Говоря о кардиоцентре, Голикова отметила, что он не производит впечатление лечебного, а скорее - это санаторий, где даже есть пруд. Строительство федерального центра сердечно-сосудистой хирургии в Челябинске началось осенью 2007 года. Рабочая площадь помещения составит 9,5 тысяч квадратных метров. С появлением кардиоцентра число операций на сердце возрастет с 1,5 тысяч до 10 тысяч в год. Штатная численность учреждения составит 736 человек, из них 574 - медицинские работники. В настоящее время уже 140 человек приняты в штат. Всего в России будет возведено семь подобных кардиоцентров.

Цены на недвижимость на Украине достигли настолько запредельных высот, что в 2007 году Киев занял четвертое место по результатам ежегодного рейтинга стран с самым большим ростом на рынке недвижимости. Только с января по март цены в Киеве выросли с $2860 до $3028 за кв. м. Лидером же по темпам роста цен на недвижимость стала Польша, где стоимость квадратного метра в новостройках Варшавы за год увеличилась более чем в два раза. В среднем стоимость одного кв. м. там составляет 1636 евро. Украина в рейтинге на четвертом месте.
При этом эксперты констатируют, что количество сделок резко уменьшается - не только из-за дороговизны, но и по причине ужесточения условий при выдаче банковских кредитов. По сравнению с январем доля покупок квартир, приобретаемых в кредит, в марте уменьшилась на 23%. По информации украинской деловой ежедневной газеты "Экономические известия", в январе удельный вес сделок с использованием ипотечного кредитования составлял 62%, а в марте - 39%. Но это ни в коей мере не связано с тем, что украинские банки приблизились к европейским или американским стандартам, когда выплата по кредиту не должны превышать треть совокупного дохода заемщика. До недавнего времени в Киеве без особых проблем можно было получить кредит на 50 тыс. долларов, предоставив справку о доходах в 200 долларов. Экономические эксперты объясняют этот факт тем, что украинские банки, в течение двух предыдущих лет занимавшие деньги за рубежом, теперь вынуждены их уже возвращать. То есть, используя экономический термин, можно сказать, что "дешевые деньги", которые украинские банки пускали на потребительское и ипотечное кредитование, закончились. И если еще два-три года назад тело кредиты расписывали на 15-20 лет, то сейчас - максимум на 10, а лучше - на пять. Кроме того, после нескольких скандалов на рынке первичного жилья, когда сомнительные застройщики собирали деньги, а потом либо "испарялись", либо оказывались неплатежеспособными, банки стали неохотно кредитовать покупку квартир на первичном рынке. Банки выдают такие кредиты, как правило, лишь в тех случаях, когда сами следят за ходом строительства и кредитуют застройщиков.
Аналитики компании "Киев Житло-Инвест" отмечают, что в ближайшие пару месяцев снижение цены, даже в случае укрепления доллара, маловероятно. Вероятнее всего, нынешние цены закрепятся на рынке на длительный период - от 6 до 12 месяцев. Причем, что характерно, высокие цены на жилье в столице, начинают постепенно "подтягивать" за собой и регионы. По данным Рейтинга регионов Украины, который в декабре 2007 года опубликовал журнал "Эксперт-Украина", на втором месте после Киева идет Одесса (1820 долларов за 1 квадратный метр). В Днепропетровске стоимость 1 квадратного метра - 1340 долларов). В Севастополе 1 квадратный метр оценивают в 1275 долларов, в Харькове - 1170 долларов за 1 квадратный метр недвижимости. Средняя стоимость 1 кв. м во Львове - 1100 долларов, в Донецке - 865 долларов. Самые дешевые квартиры оказались в Кировограде. Там средняя стоимость 1 квадратный метр - 645 долларов.

ХАНТЫ-МАНСИЙСК, 7 апреля - РИА Новости. В Ханты-Мансийском автономном округе в 2008 году по программе "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" планируется снести порядка 74 тысяч квадратных метров непригодного жилья, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы губернатора Югры.
По данным департамента строительства автономного округа, в регионе по программе до 2015 года необходимо переселить порядка 50 тысяч семей.
"Только за прошлый год по итогам реализации программы снесено 346 непригодных жилых дома, переселено более двух тысяч семей", - уточнил собеседник агентства.
По его словам, общий объем финансирования подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" на 2005-2015 годы составляет более 24 миллиарда рублей.

Средняя цена одного кв.м. по всем типам квартир в Уфе (Башкирия) составляет 52,03 тыс. рублей. Прирост этой стоимости за неделю составил 0,8%. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова .
Больше всего - на 1,5% - в Уфе подорожали однокомнатные квартиры, стоимость "квадрата" в которых составила 55,67 тыс. рублей. Метр в уфимской двухкомнатной квартире стоит сейчас в среднем 50,72 тыс. рублей (прирост за неделю на 0,4%), в трехкомнатной - 49,20 тыс. рублей (прирост 0,2%). Площадь в многокомнатных квартирах в Уфе за неделю, напротив, подешевела на 1,4% и составила 52,33 тыс. рублей за квадратный метр.

МОСКВА, 7 апреля - РИА Новости. Корпорация "Главстрой" планирует построить более 125 тысяч квадратных метров жилья в микрорайоне "Молодежный" города Голицыно Одинцовского района Московской области, говорится в сообщении компании.
Как уточняется в пресс-релизе, в настоящий момент в рамках предполагаемой застройки возводится первый семнадцатиэтажный дом серии 111М общей площадью около 37,8 тысяч квадратных метров, в котором уже открыты продажи.
"В дальнейшем предполагается строительство еще трех домов общей площадью около 88 тысяч квадратных метров", - добавляется в сообщении.
Корпорация "Главстрой" - вертикально интегрированный инвестиционно-строительный холдинг, входящий в структуру активов холдинга "Базовый элемент" Олега Дерипаски. В состав корпорации входят строительный дивизион - "Главмосстрой", производственный дивизион - "Моспромстройматериалы", инжиниринговый дивизион - "Мосмонтажспецстрой", риэлтерская компания "Главмосстрой-недвижимость" и ряд других организаций.
В настоящее время компания управляет 20 заводами по производству строительных материалов.

В конце марта 2008 года в Ассоциации риэлторов СПб и ЛО состоялся круглый стол «Загородная недвижимость: сезон весна-лето. Ценовая ситуация, тенденции, новые проекты», где специалисты по недвижимости поделились мнением о том, каким они видят рынок загородной недвижимости в этом году, перспективы его развития и основные тенденции, пишет arspb.ru.
Самые значительные изменения на сегодняшний день происходят на рынке коттеджного строительства. По мнению Ольги Трошевой, руководителя загородного отдела департамента маркетинга компании «Петербургская Недвижимость», в этом году наблюдается настоящий бум в этом секторе загородного рынка. Только за первые месяцы 2008 года появилось 25 новых проектов коттеджных поселков. Это небывалая цифра по сравнению с показателями прошлых лет. В перспективе Ольга Трошева видит развитие территорий в Южном направлении от Санкт-Петербурга. Так, к примеру, к бурному развитию готовится территория в Тосненском районе - во многом это связано с городскими планами по созданию здесь автомобильной дороги, что значительно улучшит транспортную доступность района. Что же касается недостаточного развития в сегменте эконом-класса коттеджных поселков, то, по мнению аналитиков, тут не обойтись без участия ипотечных средств, которых пока, к сожалению, явно недостаточно.
На вторичном рынке загородной недвижимости сегодня предлагается очень широкий выбор объектов – от небольшой дачи за 200 тысяч рублей до элитного особняка за 50 миллионов рублей. По мнению Людмилы Юшиной, руководителя направления загородной недвижимости ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль», часто покупатели, кто не смог подобрать подходящий вариант на первичном рынке коттеджной застройки, находят доступный объект на вторичном рынке. Для многих также существенна возможность сразу использовать для проживания и отдыха купленный готовый загородный дом. Среди популярных районов Людмила Юшина в первую очередь выделяет Всеволожский район, который ценится петербуржцами, п режде всего, своей удобной транспортной доступностью. А также Гатчинский район, который привлекает все больше покупателей развитой инфраструктурой и наличием здесь большого количества рабочих мест, что позволит переселяющимся за город работать в этом районе.
В связи со значительным увеличением количества сделок на загородном рынке увеличился спрос на кредитные программы для покупки объектов недвижимости в Ленинградской области. И если еще год назад предложение не удовлетворяло спрос, было мало программ кредитования загородных объектов и банки опасались кредитовать такие объекты из-за ряда нерешенных вопросов законодательного характера, то сейчас, по словам Светланы Климовой, руководителя управления по работе с корпоративными клиентами ОАО "Балтийская ипотечная корпорация", бум на рынке загородного строительства, ежегодно удваивающийся спрос на этот вид жилья переломили ситуацию. Загородная ипотека стала реальным средством приобретения объекта загородной недвижимости в кредит, хотя пока не все банки готовы предоставить ипотечные продукты для объектов загородной недвижимости, и на данный момент их не более 10. Кроме того, ипотечные программы для загородной недвижимости обладают рядом особенностей: кредитуются не все объекты недвижимости в Ленинградской области, обязательным условием для получения кредита является внесение залога, не кредитуются деревянные дома или дома с деревянными перекрытиями, существует также ограничение в этажности – не более 5 и пр.
Сезон весна-лето 2008 на рынке загородной недвижимости будет очень динамичным, считают аналитики, так как уже в первые месяцы года зафиксирован рост активности, связанный не только с теплой зимой, позволяющей без проблем демонстрировать покупателям участки и постройки, но и с общим ожиданием роста спроса на загородные объекты в ближайшее время.

Столичные квартиры продолжают дорожать, но все медленнее и медленнее. За последнюю неделю средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,8% в рублях (1,3% неделей раньше) и 1,0% в долларах (1,2% неделей раньше). Лидеры подорожания прежние - старые панели (брежневки и хрущевки). *По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" ([ >>> ] и Metrinfo.Ru ([ >>> ] на 7 апреля. Без учета элитного жилья. Средняя стоимость столичного квадратного метра в РУБЛЯХ. На 7 апреля: 124 437 руб./кв. м (+0,8% к прошлой неделе). Этот индекс показывает средний уровень цен на жилье в ДОЛЛАРАХ ($ = пункт). В отличие от средней цены предложения скорректирован к ценам реальных продаж, то есть дает более объективную картину поведения рынка. На 7 апреля: 5275 пунктов (+1,0% за неделю). Показывает, насколько выгодны вложения средств в жилье в сравнении с долгосрочными банковскими валютными депозитами. На 7 апреля: +7,75 банковского депозита. Показывает, чего можно ждать в ближайшей перспективе исходя из темпов изменения среднего уровня цен на жилье. На 7 апреля: +5,71%/месяц.

В мире, оказывается до сих пор полно необитаемых островов. Они, конечно, все расписаны, каждый клочок суши кому-то принадлежит. Часть из них продается, но за очень большие деньги - не каждому по карману. Остальные разбросаны по всему миру и еще, наверное, еще долго будут пустыми стоять, пока цивилизация до них доберется...
Вот этим-то можно и нужно воспользоваться.
Очень мало кто знает, что можно просто собраться и переехать жить на необитаемый остров - это совершенно не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Сперва выбираете регион. На Карибах до сих пор еще много необитаемых островов - особенно в районе Коста-Рики, Белиза. Есть неплохие атоллы. Если Карибы не устраивают - идите в Тихий океан, ну скажем на Апию или Нукуалофу - и осмотритесь - возможностей там море.
Микронезия - это просто до сих пор нетронутая целина, да что там Микронезия - вокруг Таити покрутитесь и подберете себе чего-нибудь.
Но давайте лучше про Карибы поговорим - они все-таки ближе и роднее чем скажем, далекая Муррея.
Острова в районе Коста-Рики делятся на охраняемые и неохраняемые.. То есть на тех островах, которые особую ценность представляют, есть смотрители, которые наблюдают, чтобы никого постороннего не было.
Но вот туда-то лучше всего и пойти, - все думают, раз остров охраняемый, то надо от него подальше держаться. На самом деле все с точностью до наоборот.
Заякоритесь в бухте и сразу же идите к смотрителю, познакомьтесь, угостите его чем-нибудь - отношение к вам будет однозначно хорошим, - они там от скуки и дефицита общения изнывают. Эта информация проверенная и из первых рук - мои знакомые именно так и поступили - договорились со смотрителем, сдружились, и пока они жили на острове он им даже иногда свежую рыбу таскал.
После того, как вы наладили хороший контакт со смотрителем, можете спокойно жить на этом острове - никто вас не тронет.
Другой вариант - это говоря современным языком самозахват. Высаживаетесь на совершенно необитаемом острове и из подручных материалов возводите себе жилище.
Если хотите жить с комфортом и финансы позволяют, то можно купить специальный панельный тропический дом - он разбирается и собирается всего за несколько часов. Покопайтесь в интернете, есть ряд фирм, которые такие дома производят.
Если остров вы выбрали правильный, то перебирайтесь туда и приступайте к сбору даров природы - на любом мало-мальски приличном необитаемом острове должны расти гуавы, пау-пау и обязательно кокосы и ананасы. Ими можно спокойно питаться, не опасаясь никакой химии и гербицидов. Хороший комплект для ныряния и острога обеспечат ваш стол свежей рыбой.
Не забудьте купить свежее издание атласа "Рыбы Атлантики" - там все подробно расписано, что можно есть, а что нет.
Готовить можете на солнечной печи - погуглите "solar oven" и закажите себе парочку - ни пропана, ни керосина не надо - солнечная печь в тропиках вещь незаменимая.
Связь с внешним миром можно поддерживать с помощью спутниковой связи - сейчас технологии так быстро развиваются, что уже из любой точки планеты можно в интернет выйти. Если вы найдете себе какую-то работу, которую вы можете выполнять по интернету, то ваше пребывание на необитаемом острове будет не только приятным, но и выгодным.
И самое главное - совершенно не опасайтесь, что вас оттуда кто-то попросит - если он принадлежит стране третьего мира, то туда, возможно, вообще никто не сунется - Земля большая, и на каждый остров полицейского не поставишь.
Ну а если даже такое и произойдет, то ничего страшного, - главное, не растеряться. Имейте при себе специальный коррупционный фонд и смело этих чиновников коррумпируйте, - все люди, со всеми договориться можно, было бы желание.
Список приемлемых для жилья островов найти несложно, да и современные технологии позволяют не выходя из дома даже осмотреть свои будущие владения - зайдите на Гугл, включите вид из космоса и вечером всей семьей распланируйте где дом поставить, а где загон для скота - из космоса все хорошо видно.
Если есть такая возможность, попросите архитектора разработать индивидуальный план, исходя из рельефа местности. Обратите внимание на то, чтобы на выбранном вами острове была пресная вода - ручей или озеро. На всякий случай захватите с собой портативный солнечный опреснитель - он не помешает.
Не перегружайте свою яхту вещами - старайтесь придерживаться принципа, что если тот или иной предмет туда не помещается, то он скорее не нужен. Не увлекайтесь сложными бытовыми агрегатами - если, скажем, ваша посудомоечная машина сломается, то починить ее на острове будет некому.
Привыкайте как можно больше всего делать своими руками.
Единственное - не медлите, а то останется вам, говоря компьютерным языком дырка от гуглика - раз мои знакомые уже себе пару островов присмотрели, значит, скоро и другие подтянутся, - земля, знаете, слухом полнится.

МОСКВА, 6 апр - РИА Новости. Международный валютный фонд оценивает потери мировой банковской системы от кризиса на американском ипотечном рынке и последовавшей за этим нестабильностью на международном финансовом рынке в сумму 945 миллиардов долларов, сообщила газета "Время новостей".
Как пишет газета со ссылкой на одного из российских финансовых чиновников, эта цифра будет содержаться в докладе фонда, посвященного обеспечению глобальной финансовой стабильности. Документ будет обнародован в понедельник.
Ряд крупнейших мировых банков в конце прошлого - начале нынешнего года уже списал десятки миллиардов долларов, вложенных в американские ипотечные облигации, однако суммарная оценка потерь, сделанная столь авторитетным международным финансовым институтом, обнародована впервые.
На следующей неделе в Вашингтоне состоится очередная весенняя сессия Всемирного банка и Международного валютного фонда, на которой, как предполагается, мировой финансовый кризис станет основной темой обсуждения.